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[判断题]

项目投资开发阶段,涉及持有物业的,由公司资产管理部负责项目商业/写字楼的可行性研究及收益初步测算,可研结果提交公司设计研发部()

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第1题
城市公司节点检查小组由那些部门组成()

A.投资、工程

B.运营、合约

C.开发、物业

D.设计、营销、客关

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第2题

对应阶段涉及的主要税种子目有误的是? ()

A.开发建设阶段:增值税、印花税、城镇土地使用税、企业所得税

B.转让销售阶段:增值税、印花税、房产税、城建附加税、企业所得税

C.持有经营阶段:增值税、城建附加税

D.预缴清算阶段:增值税、企业所得税

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第3题
房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发,同时符合下列哪三项条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款。()

A.房地产开发企业、项目公司、政府部门三方签订变更协议或补充合同,将土地受让人变更为项目公司

B.政府部门出让土地的用途、规划等条件不变的情况下,签署变更协议或补充合同时,土地价款总额不变

C.项目公司的全部股权由受让土地的房地产开发企业持有

D.项目公司的股权由房地产开发企业持有

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第4题
项目筹划与销售阶段的工作内容包括()。

A.项目定位

B.项目定价

C.项目市场推广

D.项目销售

E.物业开发提议

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第5题
2×22年9月10日,甲公司董事会会议决议:(1)拟出售其子公司(乙公司)60%的股权,剩余20%股权仍对乙公司具有重大影响;(2)因甲公司经营战略发生变化,甲公司拟出售其原作为主要经营业务的资产组(包括固定资产和无形资产)。2×22年10月10日,甲公司与丙公司、丁公司分别签订的转让资产协议约定,甲公司应于2×23年5月1日前办理完成转让乙公司60%股权过户登记手续,以及出售主要经营业务的资产组所涉及资产的所有权转让手续。不考虑其他因素,下列各项关于上述交易或事项在甲公司2×22年度财务报表列报的表述中,正确的是()。

A.乙公司的资产总额和负债总额在合并资产负债表中分别在“持有待售资产”和“持有待售负债”项目列示

B.拟转让业务所涉及的所有资产在个别资产负债表中应按资产性质在“固定资产”和“无形资产”项目分别列示

C.拟转让业务所涉及的资产组的公允价值高于账面价值的差额在合并利润表的“公允价值变动收益”项目列示

D.在个别资产负债表中将拟出售乙公司60%股权在“持有待售资产”项目列示,剩余20%股权在“长期股权投资”项目列示

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第6题
由转让方主导完成前期开发以及工程建设工作,在项目并网前,与公司预先达成收购意向,签署预收购协议,按照公司有关要求建成后再由公司收购股权的投资项目,指的是()

A.建成并购项目

B.预收购项目

C.未建设并购项目

D.普通收购项目

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第7题
对于“开发—销售”单一经营模式的房地产投资项目来说,现金流入的表现形式为()。

A.出租收入

B.持有期末的净转售收入

C.销售收入

D.自营收入

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第8题
根据公司“三重一大”管理制度、投资管理制度或内控制度权限指引等制度规定,需由公司主管领导审批,并由公司总部部门主办以公司名义签订的,或者以企业名义签订但需上报公司进行审核、审批、决策的事项和项目所涉及的合同,按重大合同管理。()
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第9题
企业中国区项目投标流程按照关键业务活动分为以下哪些阶段()。

A.分析需求和指定投标策略

B.涉及总体方案

C.开发标书

D.投标决策

E.澄清方案

F.草案评审

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第10题
全民营销表达错误的是()

A.项目营销负责人联动项目总经理拉好全员营销群

B.组建全员营销微信群,通过做排名,给资源,用好凤凰通,激发员工积极性

C.发动对象:横向部门所有同事(仅限于项目、投资、设计、开发、工程、物业等)

D.开展形式:线下宣贯、微信群联动员工

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第11题
项目前期的开发管理、项目实行期的项目管理、项目使用期的设施(物业)管理,这三项管理,虽由三个不同的组织分别实行,但都服务于同一工程,很容易确立统一的思想,建立共同的信息系统。()
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