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[多选题]
客户问“商住两用的房子还可以买卖吗”下列经纪人回答正确的是()
A.商住的房子我们不能交易
B.3.26之后的只能交易个公司,个人不能买
C.这个我们不出售,商住的只能用来办公,不能住
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BC
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A.商住的房子我们不能交易
B.3.26之后的只能交易个公司,个人不能买
C.这个我们不出售,商住的只能用来办公,不能住
BC
A.挖掘需求至少需要满足4项以上房源要素信息
B.可以通过推荐其他房源来挖掘客户的需求点
C.经纪人问您什么时候方便过来实地看一下房子算是挖掘客户需求
D.经纪人问您买房是自住吗是了解客户的购房原因
A.此房满五唯一,只有契税,契税多少与您的贷款额度有关,如果您能确定首付额度,我帮您精准的确定一下
B.此房契税、个税都有,具体的需要您的首付来计算,您可以给我一下您的首付吗
C.没多少,只有一个契税。 来看看房子吧,当面给你算下
D.具体情况具体分析吧,把你需求告诉我
A.缓和:消费者注重价格也是理所当然的,花钱要花在刀刃上,买卖成不成没关系,但千万不能把你饿坏了,来先来吃点东西先···(拉家常)
B.优惠:其实这个价格是我之前做过最优惠的了,一样的东西比之前少了好几千块,而且还可以参加抽奖···
C.品质:您的房子是您自己住吧,您看家居这块还要考虑···因素呢
A.我司可以招待开发商的人员以旅游的方式进行项目谈判
B.我司承接的项目为办公,我司对外宣传为商住两用
C.我司销售的项目取得了预售许可证,也不可通过返本销售的形式进行销售
D.甲方开发商因拖欠我司佣金,现欲与我司进行佣金冲抵,则我司可通过购买甲方商品房来进行冲抵,再找客户进行更名
A.经纪人说:房子有钥匙,您可以看看
B.经纪人说:房子非常优质,刚好周末能看,建议您周末过来看看
C.经纪人问:您是要看房吗
D.经纪人问:您考虑看看吗