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[多选题]

以下属于收益法的估价方法有()

A.投资法

B.成本法

C.利润法

D.开发法

E.D:市场法

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AC

解析:本题考查收益法的分类收益法具体可以细分为两种方法一种是基于租赁收入测算净收益称为投资法后一种是基于营业收入测算净收益称为利润法

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第1题
下列哪种投资评价方法最适用于高新技术企业的价值评估。

A.成本法

B.相对估价法

C.收益法

D.期权定价法

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第2题
建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。()
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第3题
资本市场效率的程度,下列说法中,正确的是()

A.弱式有效资本市场的验证方法有随机游走模型、事件研究法

B.强式有效市场上,内幕消息无用

C.如果资本市场半强式有效,技术分析、基本(面)分析和各种估价模型都是无效的,各种投资基金就不可能取得超额收益

D.在半强式市场中公开信息已反映于股票价格,所以基本(面)分析是无用的

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第4题
资本市场效率的程度,下列说法中,正确的是()

A.弱式有效资本市场的验证方法有随机游走模型、事件研究法

B.强式有效市场上,内幕消息无用

C.如果资本市场半强式有效,技术分析、基本(面)分析和各种估价模型都是无效的,各种投资基金就不可能取得超额收益

D.在半强式市场中公开信息已反映于股票价格,所以基本(面)分析是无用的

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第5题
工业房地产估价的常用方法有哪些()。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第6题
最常用的估价方法有:市场比较法、成本法、假设开发法、收益法及剩余价值法()
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第7题
加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用()估价,此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第8题
以下评估方法中,本质上属于市场法的评估方法是()。

A.基准地价修正系数法

B.假设开发法

C.残余估价法

D.割差法

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第9题
以下企业价值估价方法中,哪项属于市场价值法?()

A.期权定价模型

B.折现现金流量模型

C.经济利润形式

D.托宾的Q模型

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第10题
()是居住房地产估价最常用的方法。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第11题
商业房地产的抵押估价,或是对将要转变用途的房地产进行估价时,也会用到()作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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