题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

张三欲购买李四的一套房产，双方签了定金协议，定金为3万，张三只支付了2万，随后，李四将这套房产卖给了王五，请问，李四应支付多少违约金给张三（）

A.4万

B.6万

C.2万

D.3万

答案

A、4万

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更多“张三欲购买李四的一套房产，双方签了定金协议，定金为3万，张三…”相关的问题

第1题

张三在某楼盘看中了一套总价100万元的房子，为表示诚意他向开发商交付了10万定金。同时，双方在购房合同中规定一旦出现违约，须赔偿给对方20万违约金。后来，开发商私自将房子转卖给了出价更高的李四，并且办理了不动产登记手续。关于该案例以下说法正确的是（)。

A.10万元定金数额超过了国家法定的定金限度

B.张三选择对方赔付违约金则最多可以获得20万元

C.李四的购房行为是合法有效的

D.针对开发商的侵权行为，张三可以让对方同时赔偿违约金和定金

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第2题

李四名下有唯一一套位于浦口旭日上城的房产，面积89平，李四至今未婚，房产登记日期是2015年1月20日。李四现将此房以净得价200万出售给张三，张三两口子在南京工作无房无贷。问张三需要缴纳（）税费

A.契税2万，增值税0，个税2万

B.契税2万，增值税0，个税0

C.契税3万，增值税0，个税2万

D.契税3万，增值税0，个税0

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第3题

张三与李四是同村相邻邻居关系，张三居西，李四居东。1986年3月，该村几户村民协商在村内一街道上建造房屋，王五首先从街道最东头开始建造5间瓦房，然后由张三在其西边建造房屋，其他村民按顺序向西建造。按本村建房的习惯，最东头一家拥有东山墙和西山墙，其他住户均是有西山墙无东山墙。由于建造烟囱等取暖做饭设备需要依附山墙，而张三的邻居已经要求在张三家的西山墙建烟囱，因此在建房过程中，张三与王五商量在王五的西山墙内建造一烟道由张三使用，王五表示同意，由张三出资在山墙上建了烟囱等。烟囱建成后一直由张三使用。1986年6月，王五刚建成房屋就将该房屋以2万元的价格卖给了在外打工的李四，双方签订了买卖房屋的契约，房屋并未过户，王五和李四均未使用该房。2003年，李四准备不再出去打工，遂修缮房屋，因为该地天气寒冷，村民每家每户都有建造烟囱的习惯，遂在西间房屋建造了一铺火炕，也要使用该烟囱。故要求张三停止使用该烟囱，张三家人多势众，不仅予以拒绝，还砍坏了李四家长过双方院墙的枣树，双方因此酿成纠纷。李四无奈，又在东山墙建了新的烟囱使用，但心里一直愤愤不平，咽不下这口气。随后，李四以该烟囱归其所有为由诉到法院，要求张三停止使用该烟囱。审理中，张三辩称该烟囱应归其所有，其应该拥有使用的权利，并向法庭提供了多名邻居的证言以及自己一直在使用烟囱的证据。李四则提供了房屋和东、西山墙为自己所有的房产证明，房产证明上的所有人仍标注为王五。据试根据民法理论和相关法律分析：1）烟囱应归谁所有？由谁使用？2）设若房屋已经办理了过户登记，张三能否要求使用西山墙的烟囱？其法律依据是什么？3）张三应承担什么样的责任？

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第4题

业主董先生以100万价格出售了自己名下的一套房产，买方李先生，签约当天支付了3万定金，在约定办理房屋交易手续的时间，业户拒绝配合办理，此时业主是不可以单方选择支付违约金的形式解除合同（）

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第5题

张三、李四为夫妻关系，他们婚内全款购置了房产。可惜张三平时疏于体检、积劳成疾、住院治疗2月依然不幸离世。李四到处借钱60余万为张三治疗，现在李四准备将房产出售用于还债。请问下列说法正确的是（）

A.李四一人签名即可签订售房合同

B.李四及其成年子女全部签名即可签订售房合同

C.在未办理继承公证前，李四及其成年子女、张三的父母都签名才能签订售房合同

D.李四在办毕其他继承人放弃继承权的公证后可以一人签字出售

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第6题

若张三，南京人已婚，缴纳市公积金，其配偶不缴纳公积金，名下有一套于2009年商业贷款购买的60㎡的房产，贷款于2010年结清，若张先生通过商业贷款购买该套200万的房产，建筑年代为2000年，支付的定金2万元，尾款2万元。则张先生需要支付的首付款为多少（）

A.96万

B.98万

C.100万

D.160万

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第7题

小李于2019年1月底在网上看中了张某挂牌出售的一套商品房，经与张某协商以150万元的价格购买此套房产，双方签订了购房合同，约定一周内小李先支付购房定金5万元，余款在办理过户手续时付清。三日后，小李向张某支付了定金。因处在年底，张某生意繁忙，征得小李同意后双方将过户的日期推迟到2月中旬。但新年过后，该地楼市大涨，于是张某不再愿意进行房屋过户，而要求与小李解除合同，退还小李购房定金，而小李则坚持要求张某履行合同。本案中张某违背了合同履行的哪些原则①诚实信用原则 ②全面履行原则 ③协作履行原则 ④自愿履行原则（）

A.①

B.①②

C.①②③

D.①②③④

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第8题

万联公司采购部主任陈大，觊觎邻居王二祖传的一对玉佩，多次向其询价购买，均被拒绝。千禧公司销售部经理张三为开拓业务，而欲讨好陈大，在得知此事后，自己深夜独闯王二家中，将王二暴打一顿，并警告其必须将玉佩卖给陈大，否则后果自负。第二天，陈大又向王二提出购买玉佩时，王二便同意陈大提出的以1万元价格出卖的要求。当天，货款两清。一周后，陈大又将此玉佩以3万元的价格卖给了不知情的古玩收藏家李四。半年后，张三从千禧公司离职。于是王二以受张三胁迫为由向法院提起诉讼，要求撤销半年前其与陈大之间的玉佩买卖合同，并请求李四返还该玉佩。对此，下列哪些选项是正确的（）

A.王二有权要求撤销该买卖合同

B.王二无权要求撤销该买卖合同

C.王二有权请求李四返还该玉佩

D.王二无权请求李四返还该玉佩

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第9题

张三和李四离婚前联名名下已有一套住宅，离婚协议将该套住宅判给李四（已过户），现张三（广州户口）可在广州购买多少套住宅（）

A.1套

B.2套

C.0套

D.3套

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