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[判断题]

喻雯名下的房屋拆迁赔偿了120万,现她通过我司购买了一套位于锦江区的一套面积为95㎡的房屋,网签价格为100万,实际核税价为110万,那么她可以申请契税抵扣,且正好抵扣完之后剩下的20万还可留作下次购房进行抵扣()

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第1题
客户被拆迁时选择货币安置,现手里有本人名下《石家庄市房屋征收货币安置备案表》,过户时可以抵扣契税()
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第2题
客户袁芳未婚,名下无房产,现欲购买一套位于市南区,建筑面积为80平方米的商品房,假设业主购买价是100万,网签价160万,地税指导价是80万。本次缴税基数是()

A.100万

B.160万

C.80万

D.120万

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第3题
业主海川,36周岁,已婚,通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋,该房建成年代是2002年,客户周放,27周岁,未婚,已经在半岛城邦全款购买了一套房屋,现在用市(纯)公积金贷款购买海川名下的这套房屋,最多只能贷7成()
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第4题
业主许勤出售一套位于南岸区康德国会上的房屋,该房屋是许勤2015年继承其配偶周刚的遗产所得,建筑面积100.52平米,原契税发票价格为80万。许勤还有一套位于重庆涪陵的拆迁还建房。客户文冰(未婚,外地三无人员)全款首次购买该房。2018年12月办理过户手续,成交价120万,核税价120万,则下列说法错误的是()

A.许勤本次交易需要缴纳的个税为12000元

B.许勤本次交易需要缴纳的个税为80000元

C.文冰本次交易需要缴纳的契税为18000元

D.2019年起,文冰每年需要交纳的房产税为6000元

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第5题
关于配偶同意出售证明,以下说法正确的有哪些()

A.二娃和翠花婚后共同购买一套房屋,登记在二娃名下,现二娃欲出售该房屋,则需要提供配偶同意出售声明

B.即使售房人表示房屋属于婚前个人财产,通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C.二娃名下有一套婚前全款购买的房屋,现欲通过我司出售,无需征得其配偶翠花的同意

D.二娃和翠花结婚后,签署了一份协议,约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有,因该协议未做公证,因此无效

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第6题
()商圈经理刘蓓告诉刚入职的新人,不是所有的房屋都可以上市交易的,必须符合相应的条件,那么以下房屋可以上市交易的有哪些

A.业主余萍于2010年购入的,已办理经转商手续的经济适用住房

B.业主昆山于2015年购入的180平方米的商品房,现已查封冻结

C.业主黄海名下的未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的商品房

D.业主刘鼎名下的已取得《不动产权证》的拆迁回迁房

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第7题
李女与林男离婚后,双方所生的孩子判给了李。李将孩子由姓林改为姓李,林一气之下停止支付原定每半年给的3000元抚养费。李代理孩子诉请法院打赢官司时,才发现林男早有准备,已将名下的房屋过户送给了他的弟弟,现既无职业又无收入,无财产可供执行。现问,林将房屋赠与其弟的行为是否有效?()

A.是有效民事法律行为

B.是无效的民事法律行为

C.是可撤销的民事法律行为

D.经李代理孩子行使撤销权后,林的赠与行为才无效

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第8题
对房屋产权70年到期后以下处理方法正确的是()

A.续费续期

B.国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿

C.危房拆迁补偿

D.重新购买新房,国家补贴50%

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第9题
办理土地征用,青苗费用赔偿,房屋拆迁,清除地面等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题,是()的义务。

A.承包人

B.发包人

C.监理单位

D.政府部门

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第10题
某银行已经实现了对外付出现金冠字号码查询功能。某日,客户王女士前来投诉,她上周在该行ATM机上取款100元6张,其中有一张假币,要求银行赔偿600元。银行拒绝了王女士的要求,拨打了110。以下说法正确的是()。

A.王女士赔偿600元的要求无依据,应双倍赔偿

B.该银行通过110解决纠纷的做法不妥,应请求人民银行介入调查

C.王女士应该提供证据证明假币从银行取出

D.该银行应该通过冠字号码系统进行举证

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第11题
若买方喻雯选择商业贷款购买一套三居室,以下哪些因素会影响商业贷款的评估值()

A.面积

B.朝向

C.装修

D.住宅性质

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