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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户王莉欲购买一套位于吴江区的住宅，面积为89.91㎡，契税发票填发日期为2018年12月26日，计税价为150万元，该房产是其购买的首套房。郭静咨询经纪人刘民交易过程需要缴纳的税费，以下正确是（）

A.契税15000元

B.契税22500元

C.增值税及附加84000元

D.增值税及附加79500元

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第1题

业主张飞2018年12月30日出售一套其家庭名下的唯一住房，面积为100平方米，房产证登记日期是2016年9月20日，契税发票填发日期是2016年12月18日，则黄敏无需缴纳增值税及附加，但需要缴纳个税（）

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第2题

【背景】(1)沈山河，宁波户籍，男，47周岁，名下无房无贷，在宁波连续工作10年，单位为其连续缴纳社会保险及公积金，公积金账户余额为7万元。(2)谢楠楠，宁波户籍，27周岁，名下仅有一套位于余姚市保利花园沁泉居的145m住宅，该住宅的竣工年代为2017年，契税完税证明的填发日期为2018年5月26日。(3)沈山河欲通过市属组合贷款购买谢楠楠的保利花园沁泉居住宅，预先支付定金。该住宅的成交价为160万元，评估价为150万元，网签价为160万元，计税核定价为140万元。【题目】本次交易中，沈山河可申请的最长贷款年限为()年()。

A.13

B.22

C.24

D.20

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第3题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第4题

业主林立，未婚，欲出售名下仅有的一套位于拱墅区的住宅，该住宅契税填发日期是2016年9月30日，则此次交易中不需要缴纳个人所得税（）

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第5题

客户李明未婚，2000年在乌市曾全款购买一套商品房并且拿到产证，现欲按揭购买新市区的住宅一套，面积为85平米，网签价68万，税务评估价55万，李明在办理过户手续的时候所需缴纳的契税为多少（）

A.13600

B.10200

C.6800

D.5500

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第6题

客户杨萌家庭名下拥有一套位于天府新区的商铺，已办理产权，现欲通过我司购买一套位于青羊区的两居室，产权面积为89㎡，那么本次购房杨萌需要缴纳的契税税率为多少（）

A.按首套申请，税率1%

B.按二套申请，税率1%

C.按首套申请，税率1.5%

D.按二套申请，税率2%

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第7题

客户祈杰，锦江区户籍，家庭名下拥有一套购买于2015年的新建商品房，暂未缴纳税费，现欲通过我司购买一套位于锦江区的两居室，产权面积为89㎡，本次购房祈杰需要缴纳的契税税率按二套申请，税率1%（）

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第8题

（）客户黄小仙家庭名下仅拥有一套购买于2016年的新建商品房，暂未缴纳税费，夫妻2人均有成华区户口满10年，现欲通过我司购买一套位于青羊区的两居室，产权面积为90.01㎡，那么本次购房黄小仙需要缴纳的契税税率为多少

A.1%按首套申请，税率1%

B.按二套申请，税率1%

C.按首套申请，税率1.5%

D.按二套申请，税率2%

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第9题

业主李明伟，北京户籍，以家庭为单位只有一套位于北京住宅，欲出售位于固安县金海城的两居室一套，产权证登记日期满五年。客户王云购买可以按满五唯一缴税（）

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第10题

张先生欲购买星河湾畔小区80㎡2房2厅，现要求做一份预算清单，已知条件如下该房源（1）面积80㎡，业主实收75万（2）国土评估价5500元/㎡银行评估价9000元/㎡（3）契税所属日期 2013年3月1日；契税填发日期2017年3月1日；房产证出证日期2019年12月1日；购房发票金额30万（4）业主无欠款；客户中山户籍居民，在中山有一套房，做商业贷款问一、请按最优方案预算张先生购买该物业须缴税多少__元（只需计算税，不含费用）（）

A.4400元

B.17600元

C.32400元

D.40920元

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