题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

蓝小姐通过经纪人小张租住位于**小区房屋，2019年8月28日签约，1个月后因工作调动蓝小姐与房东解约后想要退还中介费，小张回复蓝小姐只要再通过厦门链家租住一套房子，第一套房子的中介费就可以退还（）

答案

是

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更多“蓝小姐通过经纪人小张租住位于**小区房屋，2019年8月28…”相关的问题

第1题

经纪人王伟的客户张小姐8月1日报备楼盘蓝湾国际,项目以带看为准,报备一直处于有效状态。因客户未及时维护8月18日掉入共享池;客户8月20日邀约成功带看,经纪人重新录入客源信息,带看前报备蓝湾国际显示“以带看为准的项目仅能报备一次”,王伟该如何操作（）

A．不用报备了,直接带客户到场带看B．找其他经纪人报备,让其代为录入带看C．客户虽然掉入共享池,但客户号码在项目后台依然显示报备有效,同个经纪人同个号码仅能报备有效一次,需要联系项目负责人,无效之前报备,方可重新报备D．没有办法重新报备了

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第2题

A和B是情侣，开始时两人事业刚刚起步，手头不宽裕，约定先租房子住。他们看好一套房子，打算租住5年

，与房东C签订了5年《租赁合同》。假设房东C同意与AB两人签订5年租赁年限一致的《居住权合同》(已经登记)，开始了幸福的生活。租住3年后，房东以物价上涨为由，想要将每月的房租提高500元，AB两人不同意，房东逼迫两人只解除了租赁合同。而AB两人5年居住期满后，购置了隔壁单元的同户型房屋。随后，物业在小区电梯内张贴广告，对一些家具家电品牌进行宣传而取得了收益。又过了两年，房东C去世，通过遗嘱将房屋所有权过户给儿子，并为保姆保留了整套房屋的终身居住权(已经登记)。请回答：

1.《租赁合同》解除后AB两人是否有权继续居住租赁房？为什么？

2.《租赁合同》解除后房东能否立即将房屋出租？为什么？

3.房东C过世后房东儿子能否马上将房子出卖？为什么？

4.业主们能否获得电梯内张贴广告收益？为什么？

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第3题

2021年8月14日，李姐带客户胡小姐多次带看，签订了带看服务确认书，最后在看一套世纪凯旋的房屋，很中意，胡小姐看到了小学同学黄小姐在打麻将，后得知该套房屋是黄小姐妈妈的，之后胡小姐私下联系黄小姐，私自成交，并办理了过户手续。该如何保障自己的权益（）

A.再次通话去固定证据，询问顾客是否通过中介方带看

B.记录带看房源信息、地址、时间、并且留好水印照片

C.一定要签带看服务确认书，留存身份号码

D.解释带看服务确认书里面的内容

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第4题

案例二1）房东黄小可，男，婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋，该房屋产权证日期是2009年，建筑面积146㎡；2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2）2010年，黄小可与张琪结婚，妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅；3）客户王林，男，52岁；妻子苏玉芬，50岁，儿子王瑞31岁，儿媳张娜28岁；王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋，儿子王瑞与儿媳张娜名下无房，现欲在石家庄购买一套房屋；4）通过石家庄链家经纪人王峰的带看，王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问，在签订贷款合同时，需要哪些人到场签约（）

A.王瑞一人

B.王瑞及妻子张娜二人

C.王林及王瑞二人

D.王林及妻子、王瑞及妻子四人

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第5题

下列说法中，甲须承担缔约过失责任的是（)。

A.甲因工作调动打算购买乙位于上海的一套住房，乙多次带甲看房，产生交通费用若干。双方谈妥后，拟定于2019年1月10日签订合同，但是2019年1月4日甲被公司告知暂时不被调动，遂通知乙不再购买房屋，磋商终止

B.甲与乙公司原约定于北京签订玩具进货合同，后甲决定改于石家庄签订合同，但忘记通知乙公司。后乙公司到达北京后才得知情况，辗转至石家庄与甲签订合同

C.甲公司与乙公司拟进行业务合作，经过多次磋商顺利签约。但是磋商期间，甲公司将其知悉的乙公司的部分商业秘密不当泄露

D.A公司与B公司均为塑胶管道生产企业，甲现与A公司商谈进货事宜，B公司知道后提出更优惠的价格，甲遂与B公司签订合同，终止与A公司的谈判

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第6题

通过经纪人王飞推荐，客户高敏最终签约入住自如，若高敏是第一次租住自如房屋，那么高敏在登陆自如空间时，需使用签约时所留手机号码，才可使用自己的自如空间（）

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第7题

共用题干宋小姐是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售二手房的代理业务中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋，又出售给他人，宋小姐和田先生共同获得收益（）

A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益

B.为甲公司介绍下岗职工

C.胁迫委托人交易

D.出借房地产经纪人员职业资格证书

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第8题

（）经纪人王梦琳入职天津链家 6年，2016 年10 月20日通过我司购买一套位于京都小区的商品房，2016年10月 30日网签，2016年12月 22日过户，2017年8月，王梦琳调转至北京链家，2017年9月15日，王梦琳签订了《房屋买卖合同》售出了自己位于天津市的房屋，那么王梦琳的做法没有违反公司规定

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第9题

房东王先生有一套内环线内产证日期为1993年，总高为5层，面积为65平米，总价420万的房子出售,该房屋为王先生唯一一套住房。客户张小姐新上海人，上海户籍，未婚单身，名下无任何住宅。现购买王先生的房子，契税缴纳多少（）

A.免征

B.40000

C.42000

D.126000

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第10题

周女士通过麦田买房交了10万元定金，我司经纪人未落实房屋是否被查封，办理网签时，发现房屋在签约前已经被查封1年了，房东无法解封，经协商房东愿意退还已支付的定金10万元，但周女士要求麦田再给10万元当作赔偿，该诉求符合我司损失垫付的条件。（）

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