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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户张鹏选择商业贷款购买业主李明的一套苏建学府的房子,以下关于张鹏申请按揭贷款.面签描述正确的是()

A.面签时需要业主李明夫妻双方到场签字

B.面签时业主李明有事不能到场签字,可以手写一份委托书给配偶代其签字

C.面签时客户张鹏可以委托给朋友代其签字

D.面签时客户张鹏必须本人到场签字

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第1题
客户张林,以商业贷款方式购买福景佳苑二区一套住宅。业主马建国,已婚,配偶王凤美在澳大利亚,产权证归马建国单独所有,面签时王凤美可不到场的银行是()

A.中信银行

B.招商银行

C.农业银行

D.工商银行

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第2题
张小鹏在给一位客户拨打电话时,客户表示已经购买了房子,在结束电话过程中张小鹏的做法不妥当的选项是()

A.张小鹏申请添加客户的微信,表示后期会定期推送房源信息

B.再次介绍了自己,恭喜客户购买合适的房子

C.告诉客户后期会再联系,如果亲戚朋友有购房打算随时欢迎来电

D.挂断电话,后期等客户自己打电话过来

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第3题
客户梅欲通过商业贷款的方式购买曹悦名下一套位于振兴区的住宅,向银行提出的贷款申请因收入证明不符合规定被拒绝。针对此情形,经纪人王佳佳正确的做法有哪些()

A.第一时间告知梅鹏和曹悦并留存证据

B.让梅鹏自行筹齐贷款金额并修改付款方式

C.让梅鹏找人或找公司对收入证明进行适当包装

D.让梅鹏与曹悦协商达成免责解除合同

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第4题
8客户张军欲通过商业贷款购买位于江北区的一套住宅,经纪人刘昊告知张军可以贷款审批通过后再进行网签()
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第5题
客户王鹏购买九龙坡区四季花园的一套物业,王鹏是首次贷款,成交价85万,清水房,评估价格86万,王鹏配偶陈丽名下有一套住房贷款30万未结清,经纪人张分告知王鹏银行贷款可以贷()

A.51万

B.60.2万

C.59万

D.51.6万

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第6题
丽丽购买一套二手房,需要向银行申请按揭贷款那么关于二手房商业按揭贷款流程说法正确的是()

A.批贷-抵押-放款-面签

B.面签-放款-抵押-批贷

C.解押-面签-放款-批贷

D.面签-批贷-抵押-放款

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第7题
客户张梅,通过市公积金贷款购买一套武侯区的住宅,该房屋目前还处于抵押状态,则张梅可以先办理银行面签手续,这种说法是正确的()
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第8题
客户李明未婚,2000年在乌市曾全款购买一套商品房并且拿到产证,现欲按揭购买新市区的住宅一套,面积为85平米,网签价68万,税务评估价55万,李明在办理过户手续的时候所需缴纳的契税为多少()

A.13600

B.10200

C.6800

D.5500

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第9题
张某和孙某婚前各使用过一次公积金贷款,并且都已结清,现打算用公积金再按揭一套90平米的房子,以下哪种说法正确()

A.可用张某公积金按揭

B.可用孙某公积金按揭

C.可用双方公积金共同按揭

D.不可再用公积金按揭

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第10题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是()
A.定金的收款方,必须是李新和苗沫其中一人B.因房子贷款已还清,没有抵押,所以通过理房通支付的20万定金,解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C.定金支付和收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D.李梦凯刷卡支付20万定金时,只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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