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[判断题]

王女士两年之前委托过小张出租新景的房子，现房屋重新装修再次委托小张帮其出租，小张就直接用了2年前的照片发布了房源，此房属于真房源。（）

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第1题

以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是（)。

A.经纪人小杨接到业主电话，业主想出售自己名下的房屋，因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议，所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据，如版本更新，无需签署新的委托协议，以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整，除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议

D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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第2题

以下需要征收契税的是（)。

A.等价交换

B.出租

C.继承

D.受让公司给的房子

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第3题

某事业单位将一暂时闲置的房子出租，应收本月租金6000元，请作出该单位财务会计核算。

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第4题

小豪在深圳买了一套房子，市值600万元，出租出去每月获得租金5000元，根据公式售租比=房价+月租金，计算售租比（)。

A.100

B.1200

C.1/100

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第5题

张某没有兄弟姐妹，母亲多年前去世，去年父亲也因病去世，没有立遗嘱，留下一套房子，张某通过（)方法

张某没有兄弟姐妹，母亲多年前去世，去年父亲也因病去世，没有立遗嘱，留下一套房子，张某通过()方法获得该房子的所有权。

A．继受取得

B．原始取得

C．赠与取得

D．张某的妹妹

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第6题

实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对，出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为？

A.房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。

B.租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。

C.租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。

D.租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。

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第7题

实质上，所有租金管理政策都规定有一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理能帮助某些房客，但是从长期来看它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为？

A.房客喜欢租金管理下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。

B.租金管理使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。

C.租金管理是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。

D.租金管理一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。

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第8题

美国佛罗里达州的一些社区几乎全部是退休人员居住，只有很少的带小孩的家庭居住。然而这些社区聚集了很多欣欣向荣的专门出租婴儿和小孩使用的家具的企业。以下哪一项，如果是正确的，能最好地调和以上描述的表面矛盾？

A.专门出租小孩用的家具的企业是从佛罗里达州外的批发商那里买来的家具。

B.居住在这些社区的为数不多的孩子都相互认识，并经常到其他人的房子里过夜。

C.这些社区的许多居民经常搬家，更愿意租用他们的家具而不愿意去买。

D.这些社区的许多居民必须为一年来访几个星期的孙子或孙女们提供必要的用品。

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