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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

卖方小张通过我司出售名下的一套住宅,委托朋友小李作为代理人代收定金,小李签收定金后,同时签收了部分房款,如果小张否认小李代收房款的代理权,那么由此产生的民事责任将由小李承担（）

答案

是

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更多“卖方小张通过我司出售名下的一套住宅,委托朋友小李作为代理人代…”相关的问题

第1题

买方胡辉欲通过链家购买卖方龙宇名下一套位于青羊区的套三房屋，签署了《委托支付买卖定金协议》和《房屋买卖定金协议》，因签署合同当日，龙宇的妻子未到场签字，故经纪人文诗将定金1万元托管在我司。之后卖方龙宇觉得房屋出售得太便宜了，想提高售房价格不配合签署《房屋买卖合同》。经纪人文诗的以下做法中错误的是哪几项（）

A.文诗告知胡辉，需要给龙宇发送一份《履约通知书》

B.龙宇电话告知文诗房屋不再出售了，文诗便将定金退还给了胡辉

C.文诗邀约龙宇和胡辉一起签署了《解约协议》，并根据《解约协议》约定将定金退给了胡辉

D.签署《房屋买卖定金协议》10日后双方仍然未签署《买卖合同》，文诗将定金退给了龙宇

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第2题

买方余倩茜，未婚，25岁，名下无房，户籍在青羊区，通过我司购买了一套金牛区的住宅并在2017年3月25日签订完毕经纪服务合同，现因为工作原因打算预约网审，房屋不存在地址变更，买卖双方也无委托，请问他需要准备的资料有（）

A.工作证明

B.户口本

C.本人身份证原件

D.房屋信息摘要3

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第3题

李毅（单身）2017年在九龙湖购买一套住宅（其名下唯一住房）145m²，现在出售，咨询我司经纪人小李，个税如何缴纳（）

A.1个点

B.2个点

C.免征

D.3个点

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第4题

业主出售一套名下住宅，有银行抵押，做我司优家付带抵自用产品，最高可支付金额计算公式是：成交价的8成—定金—业主已收款—即将到期的负债—一抵剩余本金（）

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第5题

（）业主黄洁通过我司出售其名下的一套住宅,但是该房因有银行按揭,所以其产权证抵押在银行,那么在签署买卖合同时,以下说法正确的是哪几项

A.可以提供产权证的复印件作为产权证代替备件

B.可以提供房屋信息摘要3作为产权证代替备件

C.若果没有托管产权证,那么定金需要监管到银行

D.若提供产权证复印件作为代替备件备件,那么将会占用总监的备件缺失名额

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第6题

林杨通过我司出租名下的一套蔚蓝卡地亚的住宅，月租金150000元，免征的税种是（）

A.房产税

B.个人所得税

C.印花税

D.增值税

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第7题

（）若买方周莎通过我司购买了卖方张丽名下蜀都花园的三居室，经纪人杨宁告诉周莎该住宅的土地增值税免征

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第8题

（）业主王军通过我司出售了名下的一套三居室，经过查档发现该房屋仅有一次非银行抵押，那么签约当日客户可以将定金转付给业主

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第9题

业主王叔叔出售了名下的一套住宅，产权为私产，经纪人小张告诉他办理过户时需要他配偶一起到场（）

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第10题

张三于2018年12月在越秀星汇云锦通过商业贷款的方式购买了一套住宅，但是不动产权证没有保管好不见了，现在欲想通过中介小张出售该房，然后张三咨询中介小张，我的房子有抵押的情况下可以申请补办不动产权证吗然后中介小张跟业主张三说可以补办。中介小张的说法正确吗（）

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第11题

业主海川，36周岁，已婚，通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋，该房建成年代是2002年，客户周放，27周岁，未婚，已经在半岛城邦全款购买了一套房屋，现在用市（纯）公积金贷款购买海川名下的这套房屋，最多只能贷7成（）

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