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[判断题]

业主万三千有一套时代奥城的房子目前已经被查封,其对外宣称低于市场价100万出售,但需要600万全款购买,经纪人独孤博的客户欧阳太看到了别人的朋友圈问独孤博是否可以帮忙操作购买,独孤博帮业主挂牌并准备了定金合同,则他的做法是否正确()

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第1题
()阳光翠苑新经纪人郑乾第一次给业主打电话,郑乾跟业主的以下对话中,哪一项是不妥的

A.大哥,我是链家的小郑,您家房子考虑卖吗

B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出售,业主急着出国,所以价格比市场价偏低一些,您考虑换一套房吗

C.我们现在有一位客户,想买阳光翠苑的房子,着急结婚用,而且能全款,现在我们全店都在帮助他找房,不知您家的房子考虑出售吗

D.一会给您发条短信过去,我是链家的于晓雪,打扰您了,祝您工作顺利

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第2题
业主刘先生、已婚,2010年在风岭名园全款购买一套住宅,登记在个人名下,面积87m²,2015年全款给14周岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅,面积102m²,现预将凤岭名园房子出售;客户赵先生南宁人,单身,工作稳定,在中信银行工作已5年,名下在北京有过一套公积金贷款未结清,每月还款3000元;赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交,全部费用由客户承担,银行给出评估价为120万,计税价为9000元/m²,(按计税价格算税费)客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费()

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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第3题
业主刘先生、已婚,2010年在风岭名园全款购买一套住宅,登记在个人名下,面积87m²,2015年全款给15岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅,面积102m²,现预将凤岭名园房子出售;客户赵先生南宁人,单身,工作稳定,在中信银行工作已5年,名下在北京有过一套公积金贷款未结清,每月还款3000元;赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交,全部费用由客户承担,银行给出评估价为120万,计税价为9000元/m²,(按计税价格算税费)客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费()

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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第4题
王辉和胡丽在婚后全款购买了一套住宅,登记在王辉名下。王辉以房子是自己付款购买为由,以低于市场价30万元的价格卖给自己的朋友。则胡丽可以请求法院判决该笔交易无效。()
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第5题
业主小贝,13周岁,父母2016年全款为其购买了一套吴中区越湖家天下的住宅,2020年7月出售,则在签署房屋买卖时需要提供的备件的有()。

A.家庭户口本

B.父母身份证

C.小贝的出生证明

D.小贝父母的社保卡

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第6题
()银基王朝店新经纪人于晓雪第一次给业主打电话,于晓雪跟业主的以下对话中,哪一项是不妥的

A.大哥,我是贝壳的小于,您家房子考虑卖吗

B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出售,业主急着出国,所以价格比市场价偏低一些,您考虑换一套房吗

C.我们现在有一位客户,想买银基王朝小区的房子,着急结婚用,而且能全款,现在我们全店都在帮助他找房,不知您家的房子考虑出售吗

D.一会儿给您发条短信过去,我是贝壳的于晓雪,打扰您了,祝您工作顺利

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第7题
下列哪项不是首付款提前支付的风险()

A.买家已付全款,但房产被查封

B.买家帮业主解押,但房子一房两卖

C.费用更高

D.买家已给首付款,但业主欠钱产证被扣无法过户

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第8题
()客户李敏承租了业主李艳名下的一套房屋,租期1年,4个月之后,李艳因投资需要想要在我司将此房屋以低于市场价出售,李敏觉得价格非常优惠,也想购买此套房屋,但在此之前已有其他客户现行看房表示愿意购买该房。因为已有其他客户先看房表示了购房意愿,所以李敏不能购买
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第9题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第10题
经纪人刘光华维护人武夷绿洲的一套房源,发生以下哪种情况,刘光华不需要将该套房源发起核销()

A.系统推送了超期未维护的库存验真任务

B.有客户举报该套房子已经卖出去了,且经纪人向业主核实过,房子确实不委托了

C.业主在app端发表业主喊话,说房子不卖了

D.另外一个经纪人在内网系统跟进了该房源已经在昨天晚上被其他公司出售

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