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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

商品房预售是房地产开发企业常用的销售方式,大家常说的“房地产五证”中房地产开发企业能否预售的关键是取得()

A.《商品房预售许可证》

B.《国有土地使用证》

C.《建设工程规划许可证》

D.《建设用地规划许可证》

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A、《商品房预售许可证》

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第1题
根据《都市房地产开发经营管理条例》的规定,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍如下罚款的违法行为是()。

A.未获得房地产开发企业资质证书,私自销售商品房的

B.开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的

C.未获得营业执照,私自销售商品房的

D.未按照规定的现售条件现售商品房的

E.权利型房地产投资信托

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第2题
房地产开发企业销售商品房时应具备“五证”,那么“五证”应该包括《商品房预售许可证》和()

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建筑工程规划许可证》

D.《建筑工程施工许可证》

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第3题
取得商品房预售许可证的房地产开发企业,应当在()日内一次性公开全部准售房源,按照价格主管部门的规定明码标价对外销售

A.3

B.5

C.10

D.15

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第4题
贯穿房地产开发流程的“五证”中,在领取《建筑工程规划许可证》前需取得()

A.建设用地规划许可证

B.国有土地使用证

C.建设工程施工许可证

D.商品房销售(预售)许可证

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第5题
下列关于房地产开发企业不得采取的销售方式的表述()是正确的。

A.不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.商品住宅按套销售,不得分割拆零销售

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第6题
我国房地产开发企业产品销售多采用预售的方式,具体销售又可分为()。

A.开发企业自行租售

B.委托租售代理

C.净值销售权

D.联合专卖合同

E.优先选择权

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第7题
某房地产开发企业适用的所得税税率为25%,2×22年度因预售商品房取得预售款40000万元,税法规定预售房款应计入当年应纳税所得额计算应交所得税。该企业预计未来期间将有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。不考虑其他因素,该企业当年应确认的递延所得税资产为()万元。

A.0

B.2000

C.8000

D.10000

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第8题
以下十不准理解正确的是()

A.面对消费者咨询首付贷、信用贷、抵押贷等任何加杠杆的金融产品,必须坚决回复贝壳不做此业务

B.业务人员办理业务需要使用的消费者资料,一定要谨慎保管,防止泄露

C.房地产开发企业特殊情况时,可以采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

D.为消费者提供的信息不得违反法律、法规、政策要求

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第9题
2020年1月,在境内工作满一年的境外个人JESSE准备在境内买房,购房款从境外汇入,JESSE带着本人的护照和商品房预售合同向某银行申请,该银行进行真实性审核确认之后,将购房款项划入房地产开发企业的经常项目外汇账户。请问该业务办理过程中存在哪些问题?应该如何正确操作?
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第10题
下面不属于房地产开发五证的是()

A.《国有土地使用证》

B.《建设工程规划许可证》

C.《资产使用许可证》

D.《商品房预售许可证》

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第11题
未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款()
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