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题目内容 (请给出正确答案)
[判断题]

经纪人刘星带客户看了某一项目的楼盘后,为尽快让客户成交,刘星告知客户当天交定金可返现金,这种做法是正确的新房作业标准中规定:禁止经纪人为了促成购房者认购或成交,私下允诺向购房者以返现金或实物等形式进行诱导。新房作业标准中规定:禁止经纪人为了促成购房者认购或成交,私下允诺向购房者以返现金或实物等形式进行诱导()

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第1题
经纪人刘星带客户看房介绍到一个封闭的阳台时告知客户,封闭的阳台按照外围水平投影面积的一半计算建筑面积。刘星说的是对的()
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第2题
经纪人刘毅带客户张先生参观远大楼盘,张先生告知刘毅希望自己的住宅看出去能看到很多自然景观,那么以下哪一项属于自然景观()

A.文化遗址

B.园林绿化

C.公园

D.宽阔的林荫绿道

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第3题
()经纪人刘毅带客户张先生参观远大楼盘,张先生告知刘毅希望自己的住宅看出去能看到很多自然景观,那么以下属于自然景观的是

A.文化遗址

B.园林绿化

C.公园

D.宽阔的林荫绿道

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第4题
刚入职的经纪人赵小刚和同组王一凡在社区开发时,碰到业主王军的委托出售他位于水岸星城的一套两居室,通过沟通,赵小刚录入房源,推荐给了师父张坤维护,王一凡拍摄了房源实勘。三天后,经纪人刘小雨和吴晨分别带看了该房源(只带看1次),那么现在钻石展位应该是谁五天后,赵小刚也带两位客户看了房子,那么现在钻石展位应该是谁(不计算他们的400转化分值)()

A.张坤,赵小刚

B.王一凡,张坤

C.王一凡,赵小刚

D.张坤,张坤

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第5题
经纪人李月月的客户于先生想买一套两居室,区里有一套精品房源组织集中带看,李月月带于先生参加了该次集中带看,带看后,李先生有意向购买该房源。但此次共有6组客户看了此房,有3组客户有购买意向,于是业主准备涨价。针对这种情况,李月月为了保证此单仍能成交,下列做法中不恰当的是()

A.向于先生体现该房源的稀缺性

B.通过在售房源对比、成交记录对比等向于先生体现该房源的高性价比

C.为了防止于先生对该房失去信心,隐瞒房屋涨价的信息

D.告知于先生购买此房获得的利益,鼓励于先生的购买决心

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第6题
买卖经纪人刘爱华在季度分享会上和大家交流成单经验,以下哪几项是成交单量的关键步骤()

A.客户对经纪人的认可度

B.简单了解客户性格和需求,就其中一项需求展开

C.多次匹配房源贴近客户需求,客户愿意跟随经纪人的决心

D.节省客户时间,带看效率高

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第7题
下列有关新房作业准则,经纪人做法不正确的是哪一项()

A.客户因为限购问题无法进行购房,可适当引导客户去办理相关手续,以便满足购房资质

B.不参与不正当竞争

C.该楼盘销售员许诺带客户给他,给与经纪人相应报酬,经纪人当场拒绝

D.经纪人知晓楼盘有一定的风险,提前告知客户相应风险,尊重客户的最终选择

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第8题
小王给客户陈先生打电话推荐融创玉兰公馆,客户说:你提到的楼盘,我已经和你同事约好去看了经纪人小王应如何处理()

A.询问是和谁约好的,约在什么时候,我们可以一起为您服务

B.除了这个楼盘,我给您准备了其他周边楼盘,改天可以一起去看

C.约好后,给同事打电话,两人可以共同带看,合作成交

D.放弃这次约看

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第9题
()为保证客户利益,《公司红黄线管理规定》对于侵犯客户利益行为作了明确规范,以下哪几项行为违反了红线管理规定

A.经纪人刘小明以争取特价房名额的名义收取客户500元好处费

B.客户王女士没有时间到售楼处交定金,经纪人刘小明让王女士把两万元定金打到自己的银行卡上帮王女士到售楼处进行代交

C.经纪人刘小明近期要交房租,由于近期经济比较紧张,就将王女士的定金拿出5000元先交付了自己的房租

D.同行业王敏向小明高价购买客户信息,被小明婉言拒绝了

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第10题
经纪人赵亮3月1日首次带客户王先生看房后,王先生回家与家人商议,并与同年6月2日再次独自到访看房并成交,开发商将此单判为自访成交。经纪人赵亮向项目专员刘天一询问原因,刘天一说案场客户保护制度是到访后保护期 天,并且认三同三代()

A.30

B.60

C.90

D.120

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