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[判断题]

从房地产经营的内容来分,可以将房地产经营分为地产经营、房产经营、服务经营和房地产综合开发经营()

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第1题
对于经营价值巨大的房地产投资,可以考虑运用()来控制风险。
对于经营价值巨大的房地产投资,可以考虑运用()来控制风险。

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第2题
房地产投资的利润是通过三种基本途径创造出来的,分别是()。

A.在合适的时机售出物业

B.在极好的条件下购买物业

C.在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业

D.成为专业型物业公司

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第3题
房地产开发与经营是房地产经营活动中两个相对独立以相互关联的内容()
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第4题
关于我国房地产经纪行业的现状,以下哪种说法是错误的?()

A.我国房地产经纪行业仍存在从业人员素质不高、机构经营不够规范、法律法规不健全等问题

B.我国房地产经纪体系从总体来看还不成熟、不规范,不仅管理混乱,技术落后,而且在规模上多以中、小规模为主

C.我国房地产经纪行业对情报、信息的收集,主要成全部靠人工完成,开发利用缺乏深度,导致信息资源浪费,未能发挥行业优势

D.我国房地产经纪行业已经突破了过往凭借房地产市场的信息不对称性获取利润的瓶颈,全面实现了行业的专业化、规模化发展

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第5题
下列关于投资性房地产转换日确定的说法中,正确的有()。

A.投资性房地产开始自用,转换日是指房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B.作为存货的房地产改为出租,转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期

C.作为存货的房地产改为出租,转换日为租赁期开始日

D.房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的,转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

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第6题
2017年3月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元,已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出150万元(均符合资本化条件),即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为()万元。

A.2150

B.1550

C.1400

D.2000

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第7题
假设各年收益相等,当房地产出租或经营时,土地价值的估测中A代表()。

A.土地价值

B.土地收益年限

C.房地产预期收益

D.建筑物预期收益

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第8题
房地产经纪机构和房地产经纪人员的关系也有代理的性质,房地产经纪机构和房地产经纪人员都是房地产经纪活动的主体,但房地产经纪机构是()主体,房地产经纪人员是行为主体

A.管理

B.责任

C.经营

D.市场

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第9题
下列各项中,属于投资性房地产的有()。

A.房地产企业持有的待售商品房

B.以经营租赁方式出租的商用房

C.以经营租赁方式出租的土地使用权

D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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第10题
商品房是指各房地产开发公司投资兴建的,以赢利为目的,按市场规律经营的房子()
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第11题
房地产企业的下列固定资产中,无论使用与否,都要计提折旧的是()。

A.经营租赁租入固定资产

B.房屋建筑物

C.过去单独估价入账的土地

D.经营用机械设备

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