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[多选题]

业主周煊欲将名下位于昌平区的房屋出售,因其行动不便,故委托弟弟周赫代为办理相关事宜,下列条件中,出现哪一项情境时,周煊将丧失代理权()

A.周煊丧失民事行为能力

B.周赫丧失民事行为能力

C.周赫生病入院治疗

D.周煊的房屋将动迁

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周赫丧失民事行为能力

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第1题
"129、业主张芳欲出售其名下的一套房屋,因其本人长期不在国内,故委托同事李楠代理售房事宜,委托期限为9个月。下列关于本次代理的说法,正确的是()

A.代理期间张芳离世且李楠知道此事,代理依然有效

B.张芳与李楠属于指定代理关系

C.代理期间张芳不可以取消李楠的代理权

D.代理期届满后,该房屋依旧未售出,则此代理权失效

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第2题
客户宋晓单身,购买了业主赵宇涵名下位于锦绣小区的产权房,由于宋晓临时被公司派去国外学习,故无法在过户当天到场办理相关手续,于是委托其母亲李贺代为办理过户手续,那么在过户时需要提供的资料为()

A.委托公证书

B.宋晓的身份证

C.李贺的身份证

D.宋晓的户口本

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第3题
王飞,35周岁,因疫情原因无法回国,现委托其父母代为办理名下翰林花园住宅的出售相关事宜,这种代理行为属于法定代理()
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第4题
业主李想欲出售名下一套商品房,但他长期出差,故公证委托其朋友高妮代替其完成售房事宜,则以下情形会导致高妮代理权终止的有()

A.高妮辞去委托

B.公证委托期限届满

C.高妮与该房屋的买方发生矛盾

D.高妮与本次交易的经纪人陈军是大学校友

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第5题
业主小霞通过我司出售了一套房屋,现由于工作繁忙,做了公证委托给其弟弟小光代为办理房管局资金监管,并代收房款,以下关于收款人说法正确的是()

A.监管资金只能由小光收取

B.监管资金只能由小霞收取

C.监管资金可由小霞或小光收取

D.需要小霞本人到场办理,才能由小霞收取

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第6题
海川通过我司出售了其名下一套1居室,客户周放是商业贷款,海川由于上班时间忙,不能到场面签,经纪人龙宇建议他可以委托朋友通过邮政银行代为办理面签,代收尾款的事宜()
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第7题
业主李明委托自己的弟弟李凯办理房管局资金监管,该房屋是其和配偶周梅共同所有,经纪人张佳告诉他房管局资金监管可以多人收款,但是公证委托书上得写明每个人的收款份额。张佳的说法正确()
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第8题
客户王美美与业主王磊,约定于2019年的12月5日办理房产买卖事宜,由于客户王美美临时出差,就委托自己的弟弟赵强代为办理房产买卖事宜,此属于以下哪种公证()

A.份额公证

B.指定公证

C.委托公证

D.继承公证

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第9题
()业主李菲委托经纪人杨林代为出售其名下的一套住宅,根据委托协议,杨林可代表李菲与购房客户签订房屋买卖合同,那么杨林从事的经纪行为叫做房地产居间
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第10题
考点:限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是()
A.未成年人买房,签署房屋买卖合同时,未成人可以不到场,但所有监护人都必须到场B.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时,建议买方支付的定金进行资金监管,待办理完毕取证手续之后再转付定金D.因高龄卖方突发意外的风险(如重病、丧失行为能力或去世)较高,为避免签约后出现合同纠纷,经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续,将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
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