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第3题
业主房子成交1800万，业主招商银行经营抵押400万，招商银行还款约到11月满一年可以提前还款，业主是换房，客户全款有1800万，业主在顺义看了别墅需要6月底着急用500万，业主6月底用500万，11月份用客户钱赎楼，适用哪个金融产品，怎么收费（）
A.担保赎楼400万，担保自用500万 费用：24000+15000
B.担保自用500万，担保赎楼400万 费用：15000+40000
C.担保自用PLUS500万 担保赎楼400万 费用：100000+40000
D.担保自用PLUS 费用：100000
第4题
业主李先生准备在贝壳成交一套二手房，成交价为200万，房产有100万解押款需要解押，而且业主李先生急于用钱要求在过户的时候拿到全款。买方李先生准备贷款购房，首付款60万，贷款140万，现双方就解押问题产生分歧。请问向双方推荐什么金融产品更有利于成交（）
A.交易保有赎楼（提放赎楼）
B.交易保无赎楼（纯赎楼）
C.买付保（担保赎楼）
D.现金赎楼
第6题
业主欠贷无力自还，需要贝壳出资，该场景适用于哪个金融产品如何收费（）
A.垫资赎楼2%/30天，担保赎楼1.5%/30天
B.垫资赎楼2.5%/30天，担保赎楼2%/30天
C.垫资赎楼2%/30天，担保赎楼1.5%一次性收费
第9题
卖方目前已婚，婚前买的房子，单独产权，有一笔农行朝阳支行的抵押，办理我司优家付赎楼，以下说法错误的是（）
A.单独产权，且是婚前财产，不用配偶出面
B.欠的钱只要≤成交价就可以做
C.需要办理赎楼公证
D.签完优家付协议客户就可以给卖方打款
第11题
以下部分流程描述顺序错误的是（）
A.红本+全款：资金监管→银行出具资金监管协议→过户递件→缴税、取证→银行放全款
B.红本+按揭：资金监管→过户递件→银行出具资金监管协议→缴税、取证→银行放首期款→抵押递件→银行放尾款
C.赎楼+一次性（额度赎楼）：办理委托公证→资金监管→银行出具账户确认书和资金监管协议→收担保费、担保公司出保函→保函到银行审批→银行放赎楼款→担保公司还款
D.赎楼+按揭（现金赎楼）：担保公司还款→取原不动产权证→注销抵押登记→过户递件→缴税、取证→银行放首期款→抵押递件→抵押回件，银行放尾款
