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[多选题]
公摊面积是指某个房屋所有人在共有公用建筑建筑面积中所分摊的面积，具体有哪些（）
A.共有走廊
B.电梯面积
C.封闭阳台
D.楼梯面积
答案
ABD
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B.电梯面积
C.封闭阳台
D.楼梯面积
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A.公摊面积，是指房地产权利人在共有公用建筑面积中所分摊的面
B.一般情况下，7-11层住宅公摊系数为10%-16%
C.公摊面积主要包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、室内楼体、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室等
D.公摊系数=公摊面积/建筑面积
A.专有部分面积统计总和
B.专有部分面积统计总和加共有部分的建筑面积
C.套内面积加公摊面积
D.套内实得面积加共用部位面积
E.专有部分面积加公用部位面积
A.配电房
B.楼梯间
C.电梯间
D.水泵房
A.是指由整栋楼的产权人单独所有的公用部分的建筑面积，公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积
B.是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，公用分摊建筑面积是指整栋楼商品房依法应当分摊的公用建筑面积
C.是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积
D.是指由总建筑面积上的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积
A.纳入特种设备目录的起重机械
B.所有工程中的起重机板
C.交通、铁路、建筑业等工程活动中使用的起重机械使用的起重机械
D.纳入特种设备目录，在房屋建筑工地和市政工程工地安装、拆卸，使用的起重机械
小刘计划购买房屋，为了防范在房屋面积上受到欺诈，他可以()。
A．要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人
B．对于涉及所有设施、配套设备等的开通、正常使用的期限做明确约定
C．与出卖人明确约定由出卖人代买受人办妥房产证
D．签订合同时分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理原则
A.业主对专有部分的共同管理权
B.业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C.业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D.业主对建筑物区划内的公用部分的所有权
E.业主对专有部分的所有权
