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[单选题]

买方陈欣以商业贷款方式购买李江滨河新村一套住宅,签约时,卖方问道首付款和尾款的何时能收到,以下回答哪项正确()

A.银行面签时买方将首付款转给业主,尾款待过户领证后(买方新房本及它项权证)放款

B.银行面签时首付款备足在买方卡里,待买方审批通过后转业主,尾款待过户领证后(买方新房本及它项权证)放款

C.银行面签时首付款备足在买方卡里,待审批通过后转入资金监管户,待过户领证后(买方新房本及它项权证),银行见房管局释放单释放首付,并排队放尾款

D.办理完过户手续后的5个工作日以内,即可释放首付款

答案
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B、银行面签时首付款备足在买方卡里,待买方审批通过后转业主,尾款待过户领证后(买方新房本及它项权证)放款

解析:银行面签时首付款备足在买方卡里待审批通过后转入资金监管户待过户领证后(买方新房本及它项权证)银行见房管局释放单释放首付并排队放尾款

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第1题
注册合作方门户的审核人为()

A.李艳芳

B.刘欣然

C.展欣

D.江玉红

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第2题
客户李婧,已婚,北京户口,夫妻双方名下北京有一套住房,全款购买;本人2015年在天津购买过一套住宅,商业贷款购买,目前已出售;现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅,下面可以选择哪种方式贷款()

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第3题
下列各项关于长期股权投资初始投资成本计量表述正确的是()。
A.参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的,为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并,在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方,参与合并的其他企业为被购买方。购买日,是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期

B.非同一控制下的企业合并,购买方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价,应当在购买日以付出的资产、发生或承担的负债的公允价值作为长期股权投资的初始投资成本;以发行权益性证券作为合并对价的,应按照权益性证券的公允价值作为长期股权投资的初始投资成本

C.非同一控制下的企业合并,购买方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价,应当在购买日以付出的资产、发生或承担的负债的公允价值作为长期股权投资的初始投资成本,付出的资产、发生或承担的负债的公允价值与其账面价值的差额,计入当期损益

D.非同一控制下的企业合并,合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用,应当于发生时计入长期股权投资初始投资成本

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第4题
个人以商业贷款方式购买住房,需缴纳的几种印花税的税率分别为()。

A.万分之零点五

B.万分之三

C.万分之五

D.千分之一

E.5元

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第5题
经纪人小刘在谈判一单二手房业务单,预计成交价格是210万元,但该房屋还有120万的抵押未结清,其中买方商业贷款140万元,首付款70万元,商业贷款的预计周期是1.5个月至两个月,经纪人小刘在签约过程中可以向业主推荐的解押方式以及收费标准,以下正确的是()

A.可以推荐安心保-赎楼业务,收费是140万的1.5%,共21000元

B.可以推荐安心赎3号产品70万+安心赎5号产品50万,预计收费为25600元

C.可以推荐让买方自行将70万首付款支付给卖方用于解押,剩下的50万元让业主自筹

D.可以推荐安心用3号产品70万+安心赎5号产品50万,预计收费23500元

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第6题
小李整理了门店心衰患者的购买记录,发现患者老陈2个月前购买了4盒诺欣妥,服用剂量是100mg每天两次。1个半月过去了,老陈一直没有回到门店来购买诺欣妥。可能是出现了什么原因()

A.老陈认为自己身体好得差不多了,所以自行停药了

B.老陈去到别的门店买诺欣妥了

C.老陈私自降低了药物的服用剂量

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第7题
客户陈帅,30周岁,离异,名下有一套贷款未还清的商铺。现欲购买魏都区一套普通住宅,在申请个人住房商业贷款时,首付最低可付几成()

A.3成

B.2成

C.2.5成

D.5成

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第8题
买方张玲购买一套住宅走组合贷款,成交价100万,评估公司评估价95万,网签价98万,公积金贷款45万,商业贷款25万,贷款期限20年,则张玲需要缴纳多少钱的担保费()

A.7000

B.4500

C.2500

D.5000

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第9题
关于诈骗罪,下列说法正确的是()。

A.收藏家甲受托为江某的藏品进行鉴定,甲明知该藏品价值100万元,但故意贬低其价值后以1万元收买。甲的行为构成诈骗罪

B.文物贩子乙收购一些贋品,冒充文物低价卖给洪某。乙的行为构成诈骗罪

C.店主丙在柜台内陈列了2块标价5万元的玉石,韩某讲价后以3万元购买其中一块,周某讲价后以3000元购买了另一块。丙对韩某构成诈骗

D.画家丁临摹了著名画家范某的油画并署上范某的名章,通过画廊以5万元出售给陈某,丁非法获利3万元。丁的行为构成诈骗罪

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第10题
李欢想通过商业贷款购买其哥哥李乐名下的住宅,经纪人王晓丽告诉她,这种情况银行会拒贷的。那么经纪人王晓丽的说法是正确的()
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第11题
根据民事法律制度的规定,下列行为中,不属于可撤销法律行为的是()。

A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买

B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同

C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同

D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同

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