题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（)

A.按照少数服从多数的原则

B.维护全体业主合法权益原则

C.从实际出发、事实求是原则

D.现实性与前瞻性有机结合的原则

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第1题

北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项（)。A.改变房屋建筑

北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项()。

A.改变房屋建筑使用用途(住宅改商用);

B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项;

C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度;

D.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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第2题

业主大会属于管理团体，是由全体业主组成，决定物业管理重大事项的企业组织。（)

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第3题

物业管理的特点包括（)

A.物业管理公司提供的产品是服务

B.物业管理服务质量的关键是服务态度

C.服务范围与时限决定物业管理服务的功能性

D.收费准确性是业主和住户关心的问题

E.业主素质对物业公司影响很大

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第4题

（）应当建立物业管理信用信息监管平台，制定物业服务人信用等级评价体系，建立业主委员会、物业服务人、物业管理项目负责人等信用信息档案，记录业主委员会履职情况、物业服务人合同履行、涉及物业管理的违法行为、行政处罚决定等情况并向社会公开

A.县级以上市场监督管理部门

B.自治区人民政府住房城乡建设主管部门

C.居(村)民委员会

D.乡镇人民政府

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第5题

利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备从事商业推广、停车、广告等经营活动的，应当按照前期物业服务合同约定或者经（）决定

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务单位

D.所有业主

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第6题

从业务来源上看，接受业主的委托，派驻专业人员对物业管理区域设施全方位管理的物业服务业务属于（)。

A.前期物业服务项目

B.顾问项目

C.咨询项目

D.全面委托项目

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第7题

前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的()的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.建筑施工

B.规划设计和建设

C.社区规划

D.投资决策

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第8题

在建设工程项目全寿命周期中进行集成化管理的指导思想是，把建设工程项目的各阶段作为()，从项目的整体利益出发进行管理。

A.三个系统

B.二个系统

C.一个系统

D.四个系统

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第9题

《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

A.三分之二、四分之三

B.四分之三、四分之三

C.四分之三、三分之二

D.三分之二、三分之二

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第10题

下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之

二以上的业主同意的是()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.改建、重建建筑物及其附属设施