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[多选题]
房地产抵押协议生效的条件是()。
A.主债权协议成立
B.抵押协议签订前，被抵押的房地产未出租
C.抵押房地产无共有人
D.抵押协议签订前，被抵押的房地产未曾设置过抵押权
E.客户资金代收代付风险
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B.抵押协议签订前，被抵押的房地产未出租
C.抵押房地产无共有人
D.抵押协议签订前，被抵押的房地产未曾设置过抵押权
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A.具有购买住房的合同或协议(转按的房产依法可以在房地产三级市场上流通)
B.已办妥住房抵押登记手续
C.提供贷款行认可的担保形式
D.原则上只办理系统内的转按业务
A.预期风险
B.抵押登记生效
C.划拨地补缴出让金
D.土地使用年期减少
A.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门
B.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的不动产登记部门
C.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门
D.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门
E.以企业的设备和其他动产抵押的，为中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统
A.上海链家房地产经纪有限公司
B.该期限期满后合同生效
C.陕西贝壳闹海房地产经纪有限公司
D.西安房江湖信息科技有限公司
A.既未成立，也未生效
B.已成立但未生效
C.是附条件的民事法律行为
D.是附期限的民事法律行为
A.人民法院的生效法律文书，仲裁机构的仲裁文书，监察机关的监察文书
B.县级以上人民政府及其所属部门按照行政管理权限征收、收回或者补偿安置房地产书立的合同、协议或者行政类文书
C.总公司与分公司、分公司与分公司之间书立的作为执行计划使用的凭证
D.买卖合同
