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[多选题]

在带客户看房时,尽量做到()

A.积极主动

B.一问一答

C.尽量少语

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积极主动

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第1题
为了做好带看,很多好的方法和技巧必不可少,以下带看途中的做法,不可取的是()。

A.要与客户沟通,尽量不要在业主面前直接评价房子好坏

B.看房的顺序可依据BAC法则确定

C.我们在与客户行销房源时,借助FABE法则可以取得很好的效果

D.叮嘱客户看房时要尽量表现得热情友好

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第2题
以下阐述正确的是()

A.看房后客户比较被动时一定要逼他成交

B.带看时,如果客户需要二次带看,尽量满足

C.了解客户需求时,要多说话,气势上压倒他

D.买方客户谁拿钱谁一定是决策人

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第3题
资产管家小吕一早告诉新任社区经理王宁今天下午有一个非常重要的带看,王宁知道小吕的带看经验不足,而且这次带看对小吕很重要,如果客户看上房子就直接可以签约。于是王宁决定要在晨会上帮助小吕做好带看策划,新任社区经理王宁以下的做法正确的是()

A.王宁仔细询问小吕带看房源业主的售房原因,报盘时的报价及目前价位

B.王宁向小李了解客户的看房经历及未购买的原因

C.王宁安排本组老资产管家王博与小吕一同带看,并让小吕负责与客户沟通,王博负责维护业主

D.王宁告诉小吕此房旁边有一个垃圾场,带看路线尽量绕开垃圾场,不要让客户看到

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第4题
房地产经纪人在引导客户实地看房时,对的做法有()。

A.选好看房路线

B.提前抵达约定地点

C.征得业主同意

D.尽量延长看房时间

E.客观分析房屋优缺陷

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第5题
以下关于跳单说法正确的是()

A.钥匙房不怕客户跳单,不用跟客户说明私自成交的危险

B.无钥匙的房源尽量不要去带看,容易跳单

C.跟客户房东都要说明跳单的危险性,哪怕房东客户本来就不想跳单

D.如果客户愿意给的中介费达不到公司的最低标准,可以给客户推荐靠谱一点的小中介去成交

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第6题
下列门店业务动作中有助于成交的有()

A.王店长对比自己门店每周新增房和新增客的关系

B.店长闲暇时协助经纪人分析楼盘特性,找出相似性比较高的替代楼盘

C.带看租售房源时,尽量不宜和租客有过多沟通,避免打扰租客

D.针对长时间未能出售的房子,店长带领经纪人亲自面访业主,分析近期成交情况

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第7题
买房对于每个客户来说都是大事,同时在买房上又有些茫然,那么这个时候,经纪人可以告知客户看房的正确姿势,下面描述错误的是()

A.建议客户看房不要看太多,眼花缭乱,最终买不到房子

B.去实地看房了解周边的配套,因为售楼处案场介绍的大多是楼盘的优点,同时也会尽量的避免谈到楼盘的缺点

C.实地看房的话就避免了信息的不对称

D.告知客户,您也可以通过我了解到最新的楼市情况,我会帮您匹配合适的房源以及合适的价格

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第8题
梁基建-进入全景看房,下面说法正确的是()

A.进入全景页面后,双方均可滑动屏幕

B.尽量不与客户同时滑动

C.若同时滑动,以客户操作为主

D.若同时滑动,以经纪人操作为主

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第9题
设计时需考虑系统可以灵活配置以适应需求变化,下面说法错误的是()。

A.客户化开发时针对客户需求采取快速实现方式,采取配置实现太麻烦

B.设计时需考虑“以不变应万变”的理念,需要能抓住客户的不变的维度,然后别的可能会变化的维度可以设计成动态配置,以免需求变 化时还需要修改代码

C.在客户化开发设计时,能做到配置的尽量用配置的实现,特别针对一些带算法的规则定义,算法可能随时调整,需要考虑可能会调整的因 素

D.功能实现时禁止有些算法和规则以及可能变化的条件等写死在插件代码中

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第10题
按照维苏威钢厂项目安全管理要求,员工在骑车(尤其助动车或摩托车)上下班时,应做到(),尽量结伴而行

A.带安全头盔

B.穿带有反光条的衣服或反光背心(马甲)

C.在车尾部贴反光条

D.遵守交规,文明骑行

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