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[多选题]

"71、经纪人谈宋的客户王斌欲购买一套房源,但认为税费太高,于是咨询谈宋是否有办法可以减免税费。则以下经纪人谈宋的做方法正确的是()

A.谈宋坦诚告知王斌没有十全十美的房子,税费确实没有办法避免

B.谈宋告知王斌想办法帮助其减免税费,但需要缴纳一定的好处费

C.谈宋告知王斌该套房源的税费无法减免,向他推荐几套类型相似但是税费比较低的房源

D.谈宋告诉王斌可以寻找些渠道开具证明对税费进行减免

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AC

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第1题
客户王放,25周岁,未婚,信用良好,只在成华区有两套全款购买的三居室,除此之外无住房贷款记录,现欲通过商业贷款再在青羊区购买一套三居室,经纪人张萍告诉他,由于现在限购区域“认房认贷”,所以本此购房按照二套房最多只能贷6成()
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第2题
客户王莉欲购买一套位于吴江区的住宅,面积为89.91㎡,契税发票填发日期为2018年12月26日,计税价为150万元,该房产是其购买的首套房。郭静咨询经纪人刘民交易过程需要缴纳的税费,以下正确是()

A.契税15000元

B.契税22500元

C.增值税及附加84000元

D.增值税及附加79500元

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第3题
"69、客户王思明名下已有一套住房,现欲再购买一套新建商品房结婚所用,但首付资金不足,则经纪人高雪不可以推荐其筹集首付款的方式有()

A.首付贷

B.与亲戚借款

C.信用贷

D.卖掉原有住房

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第4题
()客户若欢,成华区户籍,在上海有一套公积金贷款购买的三居室还在还贷,除此之外无其他住房和贷款,现欲通过市公积金在青羊区购买一套两居室,经纪人李颖告诉他本次购房依照二套房计算贷款额度
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第5题
()客户王强欲通过经纪人赵康购买一套位于众美廊桥四季B区的房屋,由于赵康新入职不久,师父吴佳为其详细讲解如何规避交易风险,则吴佳的说法中正确的有哪些

A.客户王强的定金转付业主张雅时,双方未保留文字凭证

B.在填写合同时,签署合同日期一栏是空白

C.合同中应填写确定的首付款金额

D.客户王强欲增加一个共有人,应填写相应的变更协议

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第6题
()客户王琴欲购买一套位于三楼的低层住宅,此楼盘共5层 ,询问经纪人胡可设备层是否会对其产生噪音影响,胡可为其解释说30m以下的建筑,设备层通常设在地下室或顶层、屋顶,不会对三楼产生噪音影响。胡可的说法是正确
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第7题
客户王生欲购买一套商品房,但是收入流水无法满足贷款金额,致电经纪人刘小,希望能够帮助解决,以下刘小的回答正确的是()

A.建议客户购买一份收入流水凭证,以保证足额贷款

B.建议客户和亲戚朋友借款补足差额部分

C.告知客户稍等一下,需要去找办理的方法

D.告知客户某公司可以办理收入流水,需要缴纳一些费用

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第8题
李池,配偶高海,李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅()
A.(2)王梅,女,济南户籍,38周岁,家庭在济南无任何房产B.(3)2020年10月,经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅,签价150万元,计税核定价100万元。客户王梅询问经纪人秦李,李池这套房为什么比上个月成交的相似房源价格高了5万元,秦李给客户解释,影响房价的微观因素正确的是C.人口数量D.位置E.楼层F.装饰装修
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第9题
明朝人文徽明在《满江红》词中感慨岳飞的遭遇:“千载休谈南渡错,当时自怕中原复。笑区区一栓亦何能,逢其欲。”对此理解正确的是()①岳飞抗金斗争曾取得胜利 ②宋高宗害怕自身统治受到威胁 ③秦桧不顾皇帝反 对杀害了岳飞 ④岳飞的遭遇受到后世的广泛同情

A.①②③

B.①②④

C.②③④

D.①③④

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第10题
客户欲购买此项目,但是就购房资质以下哪些可以满足购买条件的()

A.外地户口(本科以上)可以通过海河英才计划免费落户后再买

B.客户苏女士,单身,天津户口,名下已经有一套房

C.非本市户籍需提供在津3年内连续缴纳2年以上社会保险或者个人所得税证明

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