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[多选题]

案场主管/专员需在客户签订商品房买卖合同次日9点前将认购录入网签信息,并在()日内完成成销录入及备件上传

A.3日

B.5日

C.6日

D.7日

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3日

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第1题
关于录认购的说法错误的是()

A.带看审核:当天18点之前的带看录入,需要次日24点前审核完毕

B.录认购当天 24:00 前,案场将认购信息审核完毕,通过审核或完善认购或驳回,必须审核完毕

C.带看单至少包括驻场签字确认

D.如果盖章的认购备件,在认购当天不能及时获取,认购之日起10日内必须补上传,否则认购审核不予通过

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第2题
签订按揭合同时注意事项有()

A.面签时,需产权人和配偶本人到现场面签(未成年人除外),如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的,也需到现场面签

B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定

C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签

D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况,销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》;若再逾期的,严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任

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第3题
案场业务流程正确的是()

A.报备30分钟内必须审核

B.成销备件10天内必须获得

C.开发商回款后次日发起分销商返佣

D.客户未在认购书写清身份证号,系统无需录入

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第4题
认筹、认购顺序移动案场录入预认购→资料准备齐全→客户签确→事务录明源→财务收款→盖章资料移交()
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第5题
关于台账表述错误的有()

A.可以通过自定义来导出台账,自定义台账模板可以设置多个

B.经纪人带来的客户成交了,案场可直接在成交台账里点击录成交进行录入

C.案场端导出台账中客户的手机号是否前三后四,取决于展示设置中是否设置

D.案场不可以在带看台账中进行认购信息录入

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第6题
在签约平台录入成销房源线上台账,有哪些备件截图必须上传()

A.渠道带看单

B.商品房认购书

C.商品房买卖合同

D.成销确认单

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第7题
以下关于录认购说法正确的是()

A.认购信息录入保存后,在已成交展示:成交id、客源id、客户姓名、电话、认购日期等信息

B.经纪人提交认购信息待案场审核,经纪人这时不可再次编辑认购

C.案场驳回经纪人提交的认购信息,经纪人可再次编辑认购

D.房间号不能重复,若重复则提示该房间已被占用,请重新选择

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第8题
销支下班后认购的房间,置业顾问在案场录客户信息打印认购书时,应该怎么做()
A.自己录完认购打印认购书,认购书签完字后送走客户B.把客户信息以及刷卡小票拍照发给销支,置业顾问录入完系统后,通知销支检查,检查无误后,置业顾问在案场打印出认购书,让客户签字然后送走客户,第二天置业顾问把客户相关资料交给销支存档
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第9题
经纪人录认购被案场驳回后,要如何操作完成认购录入()

A.从客源详情页-维护进度-点击卡片-进行编辑-重新提交

B.经纪人重新录认购

C.联系案场录入

D.联系圈经进行修改

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第10题
实践中,下列涉嫌“一房二卖”的是()

A.客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同,开发商依约有权解除认购合同重新出售房产,但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户,即重新出售房产

B.签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款,开发商在发出解除解除合同通知后,注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产,因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷

C.开发商与客户签订商品房买卖合同后,因房价上涨,开发商另行将房屋出售给新客户

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