题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主赵倩通过经纪人小李出售了一套住宅性质房屋，业主不了银行资金存管对自己有什么好处，经纪人小李解释正确的是哪项（）

A.确保了客户有足够资金购买房屋

B.可以提供存款服务，提供高额利息

C.可以只随业主意愿任意解冻

D.没有好处

答案

A、确保了客户有足够资金购买房屋

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第1题

业主张倩，14周岁，父母离异，跟随母亲张高平生活，张倩通过经纪人李琪将自己名下一套位于市中区的住宅顺利出售，签署房屋买卖合同时以下说法正确的是（）

A.张倩可以不到场，但其监护人必须到场

B.张倩母亲张高平到场签署合同即可

C.签字时出卖人处签署张倩和其父母姓名

D.代理人处签署张倩姓名

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第2题

业主王叔叔出售了名下的一套住宅，产权为私产，经纪人小张告诉他办理过户时需要他配偶一起到场（）

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第3题

以下说法错误的是（）

A．经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话,可以成功添加业主电话;则,不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B．经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C．经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D．经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160平,业主回访时表示200平。小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是为160平整,因此申诉成功

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第4题

（）业主胡宇名下有一套姐姐赠与的位于江干区三里亭的住宅，现欲通过经纪人刘凡出售该套住宅，刘凡告诉胡宇，直系亲属赠与所得房屋再出售缴纳个税时还需追溯前一道产权的立契时间，看是否满五年，则刘凡的说法是正确的

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第5题

经纪人小李得知一套出售房源，将其录入系统时，以下说法错误的是（）

A.录入房源之前需要先跟业主确认房源信息和委托关系，确定真实在售后才能录入系统

B.如果业主真实在售，小李将房源录入系统后，需要持续维护该房源，确保房源信息真实和委托真实

C.只要录入了，就不用再管这个房子了，直接等成交后获得业绩就可以

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第6题

客户张静通过经纪人杨帅购买了业主徐梅一套位于上城区金狮苑的住宅，杨帅告诉买卖双方房屋成交价格须与所签的合同上的价格保持一致，那么价格需保持一致的合同或协议是（）

A.《居间服务合同》

B.《监督支付协议》

C.《出售委托合同》

D.《杭州市房屋转让合同》

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第7题

李毅（单身）2017年在九龙湖购买一套住宅（其名下唯一住房）145m²，现在出售，咨询我司经纪人小李，个税如何缴纳（）

A.1个点

B.2个点

C.免征

D.3个点

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第8题

周萍与张勇2016年登记结婚，于2017年周萍用陕西省公积金贷款购买了一套高新区的住宅，二人于2020年8月25日登记离婚，目前张勇想通过陕西省公积金贷款购买一套莲湖区的住宅，经纪人李小倩告诉张勇，他离婚以后马上可以申请陕西省公积金贷款。李小倩的这种说法是正确的（）

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第9题

客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产，并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》，在签订完合同三天后，业主肖明表示拒绝出售该套房产，客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金，小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确（）

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第10题

德佑加盟商A的经纪人小李通过预录入系统录入了一套维护盘的房源，且该房源没有在平台出售，并在3月8号完成了房源融合，融合后小李在A+系统将维护角色推荐给了同加盟商的经纪人小赵，德佑加盟商B的经纪人小王3月10号通过预录入系统录入了同一套房源并成功完成了房源融合，最终该房源被房博士经纪人小刘成交了，那么此时录入业绩分配给（）

A.小王

B.小赵

C.小李

D.小刘

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第11题

业主陈明委托经纪人曹云出售名下的一套住宅，那么曹云应查看陈明的身份证明、婚姻证明、出售住宅的不动产权证书并与陈明签署房源委托出售协议（）

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