题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

客户李刘通过经纪人张雪的介绍，购买了一套位于房山区的新建商品房高层住宅，则客户李刘拥有该房产的所有权及该房产所占用的土地的使用权（）

答案

是

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第1题

客户李珊通过经纪人张涛全款购买了一套位于河东区的住宅，该住宅的协议价为280万元，过户指导价为275万元，那么在计算该房的税费时应按照过户指导价进行缴税（）

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第2题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第3题

李大爷通过经纪人刘璇购买了一套房屋，签合同之前李大爷不了解到该房屋有二次抵押（抵押给担保公司），因房东承诺自己能够解除二次抵押，刘璇考虑到等房东自行解除抵押后再邀约客户办手续，因此签合同时托管了定金，但并未将此情况告知李大爷。事后被李大爷发现，并且投诉。此投诉属于（）

A.一级投诉

B.二级投诉

C.三级投诉

D.四级投诉

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第4题

客户李乙通过链家购买了一套位于心海假日的房屋，该房屋位于顶楼8楼，采光好，那么按照层数进行划分，此住宅属于哪一类住宅（）

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

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第5题

客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅，则李梦不可用公积金申请贷款（）

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第6题

客户李刘烈在2017年3月8日通过链家经纪人吴宇购买了一套位于尚境雅筑的房子,该房子是贺礼和其妻子倪好共同所有,在刘烈与贺礼、倪好签署了房屋买卖合同后,刘烈告诉经纪人吴宇说,希望在过户时房屋过户成刘烈和其妻子张娜的名字,下面经纪人的下列做法正确的是哪一项（）

A.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,贺礼和倪好表示知晓了这件事情,并同意过户的时候加上张娜的名字

B.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,贺礼和倪好均表示同意加上张娜的名字,由于倪好在外出差,于是吴宇就联系了刘烈和贺礼签署了买受人变更协议

C.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,并邀请刘烈,贺礼和倪好于当晚的6点到门店签署了买受人变更协议

D.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,但贺礼和倪好均表示现在无法到场,于是吴宇将我司留存的一份买卖合同上增加了张娜的名字

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第7题

客户刘明，通过我司商业贷款购买了一套双流区的住房，经纪人张涛告诉他评估公司受理后2-3个工作日内安排看房（）

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第8题

客户李诞通过链家购买了一套位于市南区的住宅，《青岛市存量房屋买卖合同》签署完毕后，因担心业主违约，欲追加定金，咨询经纪人池子，经纪人答复其可以追加，只需要买卖双方填写合同变更申请单即可，则经纪人池子的说法是正确的（）

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第9题

客户吴英，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套广源国际的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.个税0，契税1%

B.个税1%，契税1%

C.个税1%，契税1.5%

D.个税0，契税1.5%

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第10题

业主李龙2010年在市北依山伴岛以130万的价格购买了一套面积100平米的商品房，其配偶名下还有一套城阳区的商品房。客户李彤通过链家经纪人购买了此房，商定交易价为350万元成交。李彤本地人已婚并有一位未成年子女，其配偶名下有一套李沧的商品房。李彤通过公积金贷款的形式购买此房，评估价是70万（已知依山半岛的地区指导价是150万）。本次交易李彤需要缴纳的个税是（）

A.30000元

B.32000元

C.26000元

D.满五年唯一（免征）

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