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[单选题]

经纪人姜昆带客户万国看了一套住宅,当日便邀约业主高俊签订了《买卖定金协议》,约定该住宅的成交价为300万,并约定万国支付定金50万。签约当日万国支付了40万,其余定金将在两日内补齐,若有一方违约,则以下关于支付违约金的说法中正确的是哪一项()

A.若高俊违约,应退还万国40万元

B.若高俊违约,应退还万国80万元

C.若万国违约,仍需支付剩余定金10万元

D.若万国违约,可向高俊要求退还20万元

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B、若高俊违约,应退还万国80万元

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第1题
经纪人吴琼带客户谢飞看了一套住宅,该住宅套内建筑面积93平米,套内使用面积78平米,套内墙体面积8平米,产权证登记建筑面积116平米,那么该住宅的公摊系数为()

A.16.1%

B.19.8%

C.32.7%

D.12.9%

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第2题
客户张夏夏通过经纪人任国盛带看了君悦蓝庭一套三居室,此住宅的建筑面积为160㎡,套内使用面积136㎡,套内建设面积为142㎡,套内墙体面积为2㎡,则该住宅的得房率为88.75%()
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第3题
经纪人张兵带客户王林看了一套位于上城区丰家兜的住宅,该住宅位于大学路新村8层04户,所在楼栋总层数为12层,那么该住宅按照层数划分是()

A.多层住宅

B.高层住宅

C.中高层住宅

D.超高层住宅

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第4题
(税费知识)经纪人李晓在 2017 年 5 月 1 日带客户王旭看了东方小区 1 号 502 室的住房;王旭为沪籍,所以很关心沪籍人士房产税免征条件及优惠政策有哪些。李晓便为其耐心讲解。以下李晓的讲解中哪一项不属于沪籍人士房产税免征条件及优惠政策()

A.上海家庭购买两套住宅的,大面积的一套可享受房产税优惠政策

B.上海家庭首套住房免征房产税

C.房产税政策出台之前同父母(沪籍)共有的住房 2 套以内(≤2 套),再次购入住房属于首套范畴,可免征房产税

D.上海家庭购买 2 套住宅的,可以享受人均 60m²的优惠

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第5题
客户沛文通过经纪人罗兰看了一套三居室,签约时业主红玉只带来了拆迁协议和本人身份证,因为拆迁协议无法查档,罗兰便告知业主无法签约()
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第6题
客户沛文通过经纪人罗兰看了一套三居室,签约时业主红玉只带来了拆迁协议和本人身份证,因为拆迁协议无法查档,罗兰便告知业主无法签约。罗兰回答正确()
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第7题
()在带看过程中,以下哪几种行为时错误的

A.业主迟到,经纪人小王快速找了一套同户型的钥匙房源带客户看

B.约好的房子客户着急走,不看了,经纪人小李送走客户后立刻回店帮组内伙伴斡旋单子

C.经纪人小张已经多次带客户李女士看房了,所以在看房过程中没有做房源介绍

D.经纪人小王带客户看一套有租户的房子,提前让搭档和租户沟通半个小时后是否能看房

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第8题
经纪人冯娜带客户陈军看了一套商品房,该房套内建筑面积68㎡,套内使用面积58㎡,套内墙体面积6㎡,产权证登记建筑面积80㎡,那么,该住房的公摊系数为()。(结果保留一位小数)

A.7.5%

B.8.8%

C.15.0%

D.27.5%

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第9题
经纪人张军带客户看了经纪人吕红维护的一套房源,客户想要约业主谈签约,那么张军正确的做法是()

A.直接给业主电话邀约签约

B.线上发起约签,通过吕红约业主签约

C.让张军的圈经联系业主签约

D.让CA协助直接联系业主签约

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第10题
()客户王晓明通过经纪人余小鱼带看了山水庄园一套两居窒,此房的建筑面积为119m3,套内使用面积为93m3,套内建筑面积为105m3,套内墙体面积为8m3,则该房的得房率为多少

A.78.15%

B.8487%

C.88.24%

D.9495%

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第11题
经纪人张云云在带客户看一套房源时,发现该房源所在楼栋总高11层,所售房源在6层,张云云认定该住宅属于多层住宅。()
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