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[判断题]

业主黄玲于2016年购买了一套位于江北区的住宅(产权登记在黄玲一人名下),2018年不幸出车祸成为了一名植物人。现其家人预出售该房屋为其治疗,则办理售房过户时,需要法院指定的黄玲的所有监护人到场办理()

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第1题
业主王伟,唐山人,2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房,且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋,业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税()
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第2题
客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅,则李梦不可用公积金申请贷款()
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第3题
业主吴佩璇,于2016年8月购买了一套住宅类房产,目前尚未办理不动产权证书。经纪人陈慧芳告诉吴佩璇,可以拿预售合同来代替不动产权证书来签署买卖合同。那么,陈慧芳的说法是错误的()
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第4题
客户张一民,已婚,南京户籍,无子女,夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产,建筑面积110平方米,是其家庭名下唯一住房,现贷款已结清且房产尚未出售,那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产()
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第5题
()客户王平,于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房,网签价410万元;王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房,125平米,网签价650万元,是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的,此前王福海配偶名下已有一套住房,那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少(保留到个位数)

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第6题
户张雷于2016年11月1日通过皓月花园店刘强购买了一套位于上品雅园6栋2003的物业,张雷深户首次置业,征信记录良好,成交价为353万元,定金5万元,银行评估价为350万元,那么张雷办理商业贷款面签时,需在银行做监管的金额是多少元()

A.103万元

B.98万元

C.105.9万元

D.101万元

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第7题
客户吴怡,配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。现吴怡购买了一套蓝山上城的住宅,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2016年12月8日购买的家庭名下第二套房产,则本次需要缴纳的税费计算正确的有()

A.增值税与附加税:0元

B.个人所得税:9800元

C.契税:19600元

D.土地增值税:免征

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第8题
业主小贝,13周岁,父母2016年全款为其购买了一套吴中区越湖家天下的住宅,2020年7月出售,则在签署房屋买卖时需要提供的备件的有()。

A.家庭户口本

B.父母身份证

C.小贝的出生证明

D.小贝父母的社保卡

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第9题
若付芸购买了业主白术的一套容积率为1.1的高档商品住宅,93平米,为白术2016年所购,此次网签价为345万元,最低过户指导价为298万元,原购买价为260万元,此次付芸购房所需缴纳的增值税及其附加为多少()

A.0元

B.166880元

C.193200元

D.145600元

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第10题
客户王猛,未婚,芜湖户口,现购买了一套位于蜀山区的住宅,办理限购查询时需要提供的材料不包括()

A.身份证、户口本

B.未婚证明

C.原业主(购买房屋)产权证

D.社保证明

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第11题
张然于2016年5月结婚,2019年5月由其父母出资全款购买了一套小区的住宅,并登记在张然名下。那么该房产应认定为张然的个人财产()
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