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[多选题]
商圈经理李林给门店经纪人培训二手房交易内容时，表示以下（）可以免征印花税
A.孙子继承爷爷名下的住宅
B.父亲将房屋通过买卖的方式过户给女儿
C.夫妻之间婚内析产
D.个人名下住宅正常买卖
答案
BCD
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A.继承的房产可以按照继承前的原产权证日期界定是否满2年或满5年
B.非直系亲属赠与的住房可以按照受赠前的原产权证日期界定是否满2年或满5年
C.夫妻更名的房产可以按照更名前的原产权证日期界定是否满2年或满5年
D.商品房以契税完税证明填发日期或产权证登记日期孰先原则
A.无印花税
B.契税：9 万元
C.虽然是直系赠与，但也需要审核赵小帅的购房资格
D.因爷孙系隔代，不能走直系赠与，只能走买卖程序
A.契税
B.印花税
C.土地出让金
D.登记费
A.合同变更应取得签署合同的人全部同意
B.可以短信或者微信确认所变更的合同内容
C.可以另行签署一个协议（补充协议）对原合同条款进行变更
D.若在原合同上进行改动的,必须要在改动处由各方签字
A.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签，经纪人王赵合知晓后继续联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅
B.经纪人高新带领业主王文与客户李琪在咖啡馆进行谈判，其他门店经纪人小林在知道业主在谈判时，给业主主动联系告知业主自己有出价更高的客户
C.经纪人赵强带领客户李琪到业主家进行看房，另一位品牌经纪人王海也带领客户徐小凡到该业主家看房，两位客户均现场表示要与业主约签
D.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签，经纪人王赵合在不知晓的情况下联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅，签约经理告知王赵合业主与客户正在签约，王赵合仍在继续和业主王文沟通
