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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户黄小仙家庭名下仅拥有一套购买于2016年的新建商品房，暂未缴纳税费，夫妻2人均有成华区户口满10年，现欲通过我司购买一套位于青羊区的两居室，产权面积为90.01㎡，那么本次购房黄小仙需要缴纳的契税税率为多少

A.1%按首套申请，税率1%

B.按二套申请，税率1%

C.按首套申请，税率1.5%

D.按二套申请，税率2%

答案

C、按首套申请，税率1.5%

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第1题

客户祈杰，锦江区户籍，家庭名下拥有一套购买于2015年的新建商品房，暂未缴纳税费，现欲通过我司购买一套位于锦江区的两居室，产权面积为89㎡，本次购房祈杰需要缴纳的契税税率按二套申请，税率1%（）

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第2题

7业主李明浩，单身，出售家庭名下仅有的一套于2012年购买的商铺，则本次交易可免征个人所得税（）

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第3题

客户杨萌家庭名下拥有一套位于天府新区的商铺，已办理产权，现欲通过我司购买一套位于青羊区的两居室，产权面积为89㎡，那么本次购房杨萌需要缴纳的契税税率为多少（）

A.按首套申请，税率1%

B.按二套申请，税率1%

C.按首套申请，税率1.5%

D.按二套申请，税率2%

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第4题

（黄）接上题，在分割财产时，其全燕名下拥有一套商品房，在什么情况下，陈淮有权要求分割房屋产权（）

A.该房产为全燕2008年，法定继承所得

B.该房产为全燕婚前首付购买，婚后二人共同还贷

C.该房产为全燕使用2005年彩票中奖的奖金购买

D.该房产为陈淮父母全额出资，2001年登记于全燕一人名下

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第5题

客户家庭名下已有一套150平的农房，现购买128平的住宅，需要缴纳契税税率为（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第6题

客户赵亮家庭名下只有于2010年在淄博市全款购买的一套住宅。现通过商业贷款购买一套张店区的1998年建成的商品房，成交价100万元，网签价为80万元，评估值90万元。则胡亮可贷款的最高额度为（）万元

A.54

B.60

C.63

D.70

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第7题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

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第8题

客户赵玲单身，家庭名下无任何房产。现想购买一套建筑面积为78平米的住宅。已知该住宅为吴强，在2018年6月购买。那么赵玲在购买此套住宅时需要缴纳的契税，税率为（）

A.1.05*1%

B.1.05*1.5%

C.1.05*2%

D.1.05*3%

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第9题

小贾与小椅兄妹二人，2017年共同继承其父母名下一套于2000年购买的普通住宅。小贾单身，名下无房产，小椅已婚，其配偶名下有一套婚前房产，在办理完继承过户手续后，二人将该房屋出售，计税价格286万元，则下列税费说法正确的是（）

A.可免征增值税

B.小贾名下无个人所得税

C.小椅缴纳个人所得税为计税金额2%的50%

D.应二人共同缴纳个人所得税

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第10题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第11题

客户吴英，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套广源国际的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.个税0，契税1%

B.个税1%，契税1%

C.个税1%，契税1.5%

D.个税0，契税1.5%

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