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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列属于瑕疵房源的是哪几项()

A.非链家成交房屋、业主已改变出售意向的房屋,未于24h内在Llink系统提交无效

B.内网录入的房屋面积与被回访人所述面积不一致

C.房屋地址错误

D.被回访人表示无房出售

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AB

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第1题
关于无效房源,下列说法不正确的是哪几项()

A.无效房源24小时内须核销,商圈经理须在2个工作日内审核无效房源

B.无效房源2个工作日内须核销,商圈经理须在24小时内审核无效房源

C.非链家成交的房源,应在24小时内核销

D.业主改变出售意向:责任人需要在48小时内核销

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第2题
业主周丽因急需用钱,仅接受一次性付款出售房源。但因地理位置偏僻,仅有一位客户愿意以商业贷款的方式成交。经纪人李思告知周丽,广州链家推出限时收款服务,那么关于限时收款,以下说法正确的是哪几项()

A.广佛两地物业均可接受此服务

B.双方需委托亿达按揭公司办理按揭手续

C.业主在出售此房屋的同时,与其他中介公司签署了房屋购买协议

D.买家首期资金款需按合同约定备齐

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第3题
经纪人陈俊生选定了一套业主罗子君的两室房屋,想与其签订VIP,陈俊生在罗子君刚报盘时,下列正确的做法是哪几项()

A.从装修、户型等方面夸赞罗子君的房屋

B.与罗子君强调只有优秀的房源才能享受链家的VIP服务

C.与罗子君强调只有签订了VIP房源链家才会尽力出售,普通房屋都不做推广

D.为罗子君讲解VIP卖的快、客户多、打扰少及房屋安全交易的好处

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第4题
以下行为中属于常见的黄线行为的是哪几项()

A.通过伪造事实或证据的方式获取业绩角色

B.将产权人/代理人没有出售意向的房源录入内网作业系统

C.未经业主同意,私配业主房屋/钥匙,但未造成屋内财产损失

D.录入内网作业系统的房源地址与真实地址不符,且没有及时发现并核销

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第5题
()经纪人李洪峰在社区驻守时发现了一套竞争对手带看的房源,但此房源在链家并未挂牌,李洪峰欲得知此业主的联系方式,以下做法正确的是哪几项

A.与带看此房源的竞争对手经纪人合作,用一套基本不可能成交的房源信息进行交换

B.向该责任盘物业公司大批量购买此小区的业主联系方式

C.向业主的信箱投放最诚意的客户购房意向信息

D.小区委员会需要派发315宣传单,李洪峰主动提出帮助社区委员会派发至每一户

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第6题
人们都喜欢占便宜,那么关于客限购限贷,资质好的客户可加快贷款速度户的占便宜心理以下正确的是哪几项()

A.业主欲加快出售房屋,于是以包佣金的条件吸引客户

B.业主卖房赠送装修家具,吸引想马上入住的客户

C.业主想客户以全款购买房屋,以奖励双倍佣金,促使经纪人达成出售条件

D.客户购买房屋的意愿高,业主提出客户包佣金,加速成交

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第7题
客户宫月通过链家购买业主吴明名下的住房,签约时该房屋仅有80万元的银行抵押未还清,宫月就房屋抵押的事情咨询经纪人毛利,毛利的下列说法中正确的是哪几项()

A.房屋抵押的形式一般有预抵、抵押登记、收押

B.房屋在抵押状态下不能办理过户手续

C.房屋在抵押状态下不能再次抵押

D.房屋在抵押状态下,只有银行出具同意变更函,才可以办理夫妻更名

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第8题
以下属于二类违规的是()

A.产权人/代理人有出售意向,但明确表示拒绝在链家委托出售

B.产权人/代理人未明确在链家委托出售,房源被检查时同意在链家委托出售

C.录入未建立有效委托代理关系的非产权人/代理人的电话

D.获知到产权人/代理人新的联系方式,但未录入内网系统

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第9题
()业主徐飞委托经纪人张鹏出售名下一套商品房,张鹏及时将房源信息录入系统,之后预约链家网摄影师拍摄实勘。该房最终由经纪人陈菊(职级M5)成交,该单共获得业绩80000元。该房源维护人是经纪人张平,客源推荐人是经纪人张丽,无其他角色人,那么以下关于该单业绩分配的说法中正确的是哪几项

A.张鹏可获得12000元的业绩

B.张平可获得16000元的业绩

C.张丽可获得2400元的业绩

D.陈菊可获得48000元的业绩

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第10题
必须在24小时内发起核销的买卖房源包括哪几项()

A.业主明确表示不再出售该房屋

B.房源物业地址录入错误

C.无三证两书的房源

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