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[单选题]
下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（)。
A.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间
B.合作建房后出售房产的合作企业
C.转让国有土地使用权的企业
D.与国有企业换房的外资企业
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A.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间
B.合作建房后出售房产的合作企业
C.转让国有土地使用权的企业
D.与国有企业换房的外资企业
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直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
A.实际使用城镇土地的股份制商业企业
B.实际使用城镇土地的国有工业企业
C.与他人共同拥有城镇土地使用权的合伙企业
D.实际使用城镇土地的外商投资企业
A.证券交易印花税
B.城镇土地使用税
C.教育费附加
D.城市维护建设税
E.资源税
A.转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税
B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
C.对于纳税人既建普通标准住宅又建其他房地产的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税规定
D.房地产开发企业转让开发产品时缴纳的印花税是列入管理费用中的，不允许单独再扣除
E.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
A.城镇土地使用税
B.房产税
C.车船税
D.城市维护建设税
A.一般纳税人取得增值税普通发票的增值税或小规模纳税人的增值税
B.一般纳税人取得增值税专用发票可以抵扣的增值税进项税额
C.为特定客户设计产品所发生的，可直接确定的设计费用
D.入库前的整理挑选费
