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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

成本法中求取建筑安装工程费的单位比较法应根据可比实例建筑物与估价对象建筑物在对单位建筑安装工程有影响的()等方面的差异,对单位建筑安装工程费进行调整。

A.建筑规模

B.建筑设备

C.装饰装修

D.新旧程度

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第1题
因施工通水、通电、通路及场地平整发生的费用应属成本法建设成本中的()。

A.建筑安装工程费

B.基础设施建设费

C.前期工程费

D.其他工程费

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第2题
对于入海河流以潮汐影响为主(潮流界以下)河段的港口工程,()

A.其单位建筑安装工程费的计算应执行沿海相应工程定额

B.其单位建筑安装工程费的计算可参照执行沿海相应工程定额

C.其单位建筑安装工程定额直接费的计算应按沿海相应工程定额和施工取费执行

D.其单位建筑安装工程费的计算可参照执行沿海相应工程定额及施工取费标准

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第3题
在房地产市场不景气的情况下,对房地产抵押估价,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.比较法,收益法

B.比较法,成本法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第4题
根据国外建筑安装工程费的构成规定,工程施工中的周转材料费应包含在()中。

A.材料费

B.暂定金额

C.开办费

D.其他摊销费

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第5题
投资企业持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资后续计量应采用成本法。 ()
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第6题
在房地产价格存在泡沫的情况下,房地产价值通常被市场(),从而收益法、成本法的测算结果一般会明显()比较法的测算结果。

A.低估,低于

B.高估,低于

C.高估,高于

D.低估,高于

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第7题
加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用()估价,此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第8题
施工图预算的三级预算编制形式由()组成。

A.单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总预算

B.静态投资、动态投资、流动资金

C.建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费

D.单项工程综合预算、建设期利息、建设项目总预算

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第9题
不像其他商业房地产往往沿街分布或成片聚集,加油站之间一般都有一定的距离间隔,位置分布离散性较强。由于导致加油站位置条件优劣的因素是多方面的,加油站之间的可比性也相对较差。所以加油站不宜采用()进行评估。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第10题
投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资,应采用的核算方法是()。

A.成本法

B.权益法

C.备抵法

D.直线法

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第11题
下列属于建筑安装工程费中的企业管理费的是()

A.工程排污费

B.人工费

C.社会保险费

D.税金

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