经济效益是考虑物业服务企业的利益，以及推动物业服务向（)发展的需要。

A.市场化

B.规范化

C.法制化

D.社会化

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第1题

作为广告主的物业服务企业最关心的就是如何选择广告手段并实现最佳组合，以实现最佳宣传效果并获得最大利益。（)

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第2题

企业提供任何的对客服务都是有服务成本的，所以在服务时应优先考虑企业的利益。（)

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第3题

为做好住宅小区车位的规划与分配工作，物业服务企业首先应考虑的是（)。

A.停车场的动线设计

B.车位租售的合理比例

C.停车场的管理成本

D.业主车辆的停放需求

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第4题

建设单位应当在物业承接查验协议签订后（)日内办理物业交接手续，物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

A.10

B.20

C.30

D.60

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第5题

某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金，物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第6题

案例（4）在长虹推出背投彩电之前，合资品牌如索尼、东芝、飞利浦等很早就在中国市场推出了大屏幕的背投彩电，但发展缓慢，其中很重要的一个原因是背投彩电播放效果不佳，图像闪烁厉害，行结构线明显，而且使用寿命很短。这些因素制约了背投彩电在中国的大规模推广。长虹在分析中国电视机市场需求特点的基础上，制定了相应的营销策略以满足中国消费者的需求，开拓中国的市场。 1.长虹专门针对中国PAL电视制式，通过开展广泛的国际技术合作和自力更生，设计研发出全球首创的60/75赫兹数字变频逐行扫描背投彩电，使图像亮度提高了30%，极大的改善了画质，彻底消除传统背投彩电亮度低、清晰度差、可视角小等缺陷。另外，长虹还将“精显王”背投彩电设计成家电、信息（IT）、音响“三合一”的新型家电产品，使得“精显王”背投彩电成为最适合于中国市场的背投产品。同时，长虹在“精显王”背投彩电营销过程中把服务作为一个产业环节来做。专门实行“背投保养师”一对一全程贴心服务工程。 2.长虹“精显王”背投彩电的价格采用的是“满意”定价，又称“均匀”定价。即在新产品刚进入市场的阶段，将价格定在介于高价和低价之间，力求使买卖双方均感满意。这种价格策略既可避免因高位定价而带来的市场风险，又可消除低位定价而影响品牌形象和经济效益，既能使企业获取适当的平均利润，又能兼顾消费者利益。 3.建立现代化的“渠道营销”。长虹成立了背投工程直销小组，成功进军商用（企事业、科研、军事等单位的办公会议以及科研使用）、教育领域，同时对酒店宾馆、娱乐场所等背投消费大户进行重点跟踪和寻访；积极推动产品的销售，采取了全员营销的策略，让所有员工都成为“精显王”背投彩电的兼职促销员；为更好的激励经销商，实行“保利销售”政策（经销商以不低于进货价的价格出售产品之后，凭销售发票、顾客联系方式到公司取得一定额度的返利）；充分利用设在全国各地的近万家特许经销商和区域代理商，将便捷的产品销售及服务延伸到全国各个角落。 4.采用了大量的事件营销、广告宣传。长虹在2001年度11月份、2002年度的多个月份，媒体广告超过家电业内的广告巨无霸——海尔，成为当时市场上最常出现的企业之一。请问：长虹“精显王”开拓中国市场成功的原因在于采用了有效的（）。

A.营销策略

B.产品管理

C.发展战略

D.资源管理

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第7题

调度员必须根据形势的发展，善于确保完成指标的情况下灵活调度车辆、搞好（)的平衡，以取得较好的社会效益与经济效益

A.乘客之间

B.运能与运量

C.各种效益之间

D.服务与利益

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