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第2题
在稳定的房地产市场供求状况之下，面积和（)共同决定了房价的高低。A．讨价还价的能力B．开发商的名
在稳定的房地产市场供求状况之下，面积和()共同决定了房价的高低。
A．讨价还价的能力
B．开发商的名气
C．银行贷款利率的高低
D．区位
第3题
为评估某房地产价格，选取A、B、C三宗可比实例，有关资料见下表： 可比实例A可比实例B可比实例C
成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。
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第7题
实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对，出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为？
A.房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。
B.租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。
C.租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。
D.租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。
第8题
实质上，所有租金管理政策都规定有一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理能帮助某些房客，但是从长期来看它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为？
A.房客喜欢租金管理下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。
B.租金管理使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。
C.租金管理是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。
D.租金管理一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。
