题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

一个投资项目，初始投资20000元，共投资4年，每年末的现金流分别为3000元，5000元，6000元和9000元，IRR为（）。

A.3.75％

B.4.57％

C.4.96％

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第1题

某项目初始投资100万元，共投资3年，贴现率为7%，未来3年的现金流为第一年回收30万元，第二年回收40万元，第三年回收50万元。该投资项目的净现值为（）万元。（答案取近似数值）

A.4.54

B.5.45

C.2.68

D.3.79

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第2题

房地产置业投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率是（)。

A.投资回报率

B.现金回报率

C.资本回报率

D.投资报酬率

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第3题

房地产开发投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率是（)。

A.投资回报率

B.现金回报率

C.资本回报率

D.投资报酬率

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第4题

某投资项目需在开始时一次性投资50000元，其中固定资产投资45000元、营运资金垫支5000元，投资当年即可正常生产经营。各年营业现金净流量分别为10000元、12000元、16000元、20000元、21600元、14500元。则该项目的静态投资回收期是（）年。

A.3.35

B.3.40

C.3.60

D.4.00

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第5题

【资料】现有A、B两个项目，其中A投资20000元，5年内预计每年的现金净流量为6000元，B投资50000元，5

年内预计每年的现金净流量为14800元。投资贴现率均为10%，已知(P/A,10%,5)=3.7908(小数点后保留两位有效数字)。

【要求】计算净现值并根据计算结果作出决策

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第6题

某投资项目初始投资12000元，经营期3年，每年净现金流量4600元，则其投资回报率（）。P/A，6%，3）=2.6730，P/A，7%，3）=2.6243，P/A，8%，3）=2.5771。

A.大于8%

B.小于8%

C.大于7%

D.小于6%

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第7题

已知某项目第0年的初始投资额是200000元，项目期年，每年的现金净流入量是70000元，则该项目的投资回收期是（)年。

A.3

B.2.86

C.2

D.4

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第8题

网络众筹整个运作过程可分为四个阶段：项目提交及筛选、项目推介及募资、项目投后管理以及项目投

资收益分配。()

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第9题

某项目初始投资1000元，年利率8%，期限1年，每季度付息一次，按复利计算则其1年后本息和为()元。

A.1047.86

B.1036.05

C.1082.43

D.1080

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第10题

在投资交割之后直到项目退出之前都属于（）的期间。

A.运作期间

B.募集期间

C.投后管理

D.尽职调查

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第11题

下列各项中，不应在“营业利润”项目列示的是()。

A.权益法下，长期股权投资初始投资额的调整

B.将自产产品作为福利发放给职工

C.出售投资性房地产取得的处置收入

D.出租固定资产取得的收入

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