题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）买方张令欲通过商业贷款购买卖方李俊名下的这套房屋，咨询经纪人黄洁关于银行拒贷的情况，那么以下不能申请商业贷款的是哪几项

A.亲属关系买卖（如：夫妻之间买卖）

B.假收入证明、假离婚证、假流水等

C.仅有1套住房贷款且未结清

D.信用记录不好的禁入类客户

答案

ABD

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第1题

（）经纪人付敏告知买方张嘉，通过商业贷款购买卖方李林中海名城的房屋，因房龄原因，最多可贷七成

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第2题

（）若买方张嘉通过商业贷款的方式购买中海名城的房屋，经纪人付敏告知卖方李林，需要配偶亲自到场面签

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第3题

买方陈欣以商业贷款方式购买李江滨河新村一套住宅，签约时，卖方问道首付款和尾款的何时能收到，以下回答哪项正确（）

A.银行面签时买方将首付款转给业主，尾款待过户领证后（买方新房本及它项权证）放款

B.银行面签时首付款备足在买方卡里，待买方审批通过后转业主，尾款待过户领证后（买方新房本及它项权证）放款

C.银行面签时首付款备足在买方卡里，待审批通过后转入资金监管户，待过户领证后（买方新房本及它项权证），银行见房管局释放单释放首付，并排队放尾款

D.办理完过户手续后的5个工作日以内，即可释放首付款

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第4题

（）若买方张嘉通过商业贷款的方式购买中海名城的房屋，经纪人告知张嘉只需提供身份证即可

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第5题

买方李平通过我司商业贷款购买了一套光华馨地的住宅，在提供收入证明时盖的是公司的财务章。经纪人张佳告诉他需要重新开具收入证明（）

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第6题

买方宏伟通过商业贷款方式购买肖灵名下一套住房（尚有20万欠款，由买方宏伟首期结清），对此，下列赎楼流程中排序最合理的是哪一项①卖方公证委托②签署《买卖业务合同》③贷款面签④申请赎楼⑤扣款⑥贷款准批（）单项选择

A.①②③④⑤⑥

B.②③①④⑥⑤

C.②③①④⑤⑥

D.①②④⑤③⑥

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第7题

客户杨乐名下有一笔车贷每月还款2000元，现欲通过商业贷款购买一套住宅，月供3000元，杨乐开具收入证明时，月均收入至少是()元。

A.6000

B.10000

C.5000

D.3000

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第8题

8客户张军欲通过商业贷款购买位于江北区的一套住宅，经纪人刘昊告知张军可以贷款审批通过后再进行网签（）

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第9题

客户张琦欲通过商业贷款的方式购买业主于成龙名下一套住宅，办理评估时不需要提供哪一项材料（）

A.房屋照片

B.房产证复印件

C.成交合同照片

D.建成年代证明

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第10题

客户李某，42周岁，单身，欲通过商业贷款购买一套位于东山花园小区的砖混结构商品房，房屋建成年代为1999年，请问李某可以在哪些银行贷款最多贷多少年（）

A.建行23年

B.交行30年

C.兴业 10年

D.工行30年

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第11题

客户张武顺，已婚，海南户籍，家庭在海口有一套住宅，通过商业贷款购买，目前已结清；现购买一套位于美兰区海岸雅居的住宅，该房产成交总价为210万元，评估值200万元。若张武顺欲通过工商银行商业贷款购房，最高贷款额度是（）万元

A.60

B.100

C.120

D.140

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