题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于线下签署理房通履约支付协议，以下说法正确的是（）

A.理房通协议必须用彩色打印机打印（有红章）

B.理房通协议需打印一式三份

C.理房通协议签署日期一定要写

D.理房通协议可以用黑白打印机打印

答案

ABC

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第1题

新进加盟商—未签署理房通纸板协议正确的是（）

A.需签署理房通纸板协议,直接在理房通商户门户完成注册（原入网）-签约

B.无需签署理房通纸板协议,直接在理房通商户门户完成注册（原入网）-签约

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第2题

如果买卖合同中包含两笔担保房款，希望通过理房通完成，那么经纪人应该如何创建履约协议呢（）

A.经纪人需要同时创建两笔履约房款协议，勾选第三方担保支付，然后分别进行签约以及付款

B.经纪人创建一笔履约房款协议，可以同时包含这两笔担保房款

C.经纪人只能先创建一笔履约房款，对应第一笔担保房款。第一笔出金成功后再创建第二笔

D.两笔担保房款只能一笔通过理房通线上完成，另外一笔只能通过线下完成

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第3题

理房通履约支付关于pos刷卡，以下说法正确的是（）

A.可以刷信用卡

B.只能刷带有银联标识的普通储蓄卡

C.可以刷公积金联名卡

D.可以刷社会保障卡

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第4题

下列关于理房通的优势中错误的是（）

A．安全：交易资金变动将严格按照双方签署的制服协议约定的指令进行划转。交易结算资金的所有权属于买卖双方B．透明：操作完毕后，提供资金理房通履约支付协议，买卖双方账户、资金归属、协议条款等信息一目了然。每笔交易都会有短信通知，买卖双方可以通过理房通APP/官网查看该笔履约支付的实时动态C．便捷：办理可以在任意链家门店进行6*24小时办理。可实现放款、物业保证金等多重资金类型的履约支付D．全面：覆盖全部房源交易环节，房款保护无死角

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第5题

以下关于附件上传标准说法正确的是（）

A.买卖双方身份证必须提供原件

B.卖方房本必须上传原件照片

C.理房通支付协议必须上传原件

D.所有附件都可以上传复印件照片

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第6题

关于发起约签的条件，以下说法正确的是（）

A.线下带客户看过本房

B.有效VR带客户看过本房

C.线下带客户看过本房反户型

D.VR带客户看过本房（不论是否有效）

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第7题

关于定金宝下列说法错误的是（）

A．顾问小刘在2019年6月份签署了一份总定金30万，做20万定金宝的协议，现在要走流程了，因定金总额不超40万，所以可不收房本B．顾问新签一单买卖单，总定金40万，做40万定金宝，可不收押房本C．三方协议上约定在9月10日之前客户支付定金20万，且走第三方担保支付，现客户在9月10日当天刷进理房通，第二个工作日到账后解冻，因业主拿钱晚于了9月10日，故需签署变更协议D．业主房子有一笔按揭抵押已经还清，但是一直没有去盖解押章，因定金宝要求无抵押，所以该笔买卖单不能做定金宝

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第8题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第9题

北京经纪人来电，说创建履约定金协议的时候提示link合同数据为空。坐席核实到link合同状态已经签约，买卖合同中也勾选了通过理房通支付，此时，坐席需要引导经纪人到在线端，并发送买卖合同照片。在线端核实无误后进行添加（）

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第10题

关于收款退款，以下说法正确的是（）

A.目前可以选择的支付方式有POS刷卡，扫码支付

B.理房通A账户进行收款，B账户退款

C.理房通A账户进行收款，A账户退款

D.理房通B账户转出资金，A账户退款

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第11题