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[单选题]

客户张武顺，已婚，海南户籍，家庭在海口有一套住宅，通过商业贷款购买，目前已结清；现购买一套位于美兰区海岸雅居的住宅，该房产成交总价为210万元，评估值200万元。若张武顺欲通过工商银行商业贷款购房，最高贷款额度是（）万元

A.60

B.100

C.120

D.140

答案

C、120

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第1题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

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第2题

客户张楠，深圳户籍，已婚，家庭名下已有一套全款购买位于碧海云天小区的商品房，现张楠通过商业贷款购买了位于科技园小区的一套二居室，88平米，成交价500万元，网签价425万元。那么此交易最少首付多少钱（）

A.297.5万元

B.298万元

C.213万元

D.212.5万元

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第3题

客户梁明华与配偶均为驻京部队现役军官，梁明华通过商业贷款购买过一套位于天津的住宅，现贷款已结清且房屋已出售，除此之外家庭名下无其他住房和贷款记录。则无其他条件影响下，梁明华可使用军人公积金贷款购买一套西城区住宅（）

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第4题

李玉英，北京户籍，已婚。家庭名下仅有一套通过商业贷款购买的位于朝阳区四环内的商品住房，建筑面积为80.04㎡，建成年代为2006年，产权证登记时间 2013年7月16日，原购房款为150万元，登记在李玉英名下，目前贷款已结清（）

A.2019年5月郭世杰通过商业贷款的方式购买李玉英家庭名下的住房，批贷银行为工商银行，网签价格350万元，评估价320万元；李玉英出售名下的住房后又通过商业贷款方式购买孙伟涛名下的住房，网签价格 450万元。交易中网签价均高于核定价

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第5题

客户陈亮，已婚，成华区户籍，仅在成华区有一套贷款购买的住宅还在还贷，现通过商业贷款在成华区新购一套住宅，成交总价120万元，网签价120万元，评估价110万元，最低首付（）万元

A.43

B.76

C.77

D.84

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第6题

"44、客户李好，青岛户籍，欲通过公积金贷款购买市北区的一套新建商品房（房龄为1），被告知最低首付比例为40%，其可能的原因有（）

A.在市北区有一套商业贷款购买的住宅

B.在即墨有一套全款购买的住宅

C.在胶州市有一套公积金贷款的住宅，贷款已结清

D.在北京有一套全款购买的住宅

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第7题

许可，南昌户籍，专科学历，就职于济南某销售公司，公司一直连续为其缴纳五险一金满3年，名下有2套使用商业贷款购买的位于德州市的住宅，目前贷款未结清，现欲在历城区使用商业贷款购买一套住宅，其最低首付比例是（）

A.30%

B.40%

C.60%

D.拒贷

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第8题

（）客户张先生对于银行贷款政策不是很了解，咨询到了正在店面接待的经纪人小宋，那么小宋的以下例子中，哪些可以从富滇银行办理商业贷款的首套贷款

A.客户刘明，家庭名下在外地无房，在昆无房，全国范围没有贷款记录

B.客户孙红，家庭名下外地有一套住房，在昆无房，全国范围没有贷款记录

C.客户张武，家庭名下在昆有一套商业贷款购买的住房，商业贷款已结清

D.客户李玲，家庭名下在昆有一套商业贷款购买的住房，贷款未结清

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第9题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。在审核购房资质时，张涛池需要提供的备件包含（）

A.夫妻双方身份证

B.夫妻双方户口本

C.邹可的户口本

D.结婚证

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第10题

杨仁，已婚，分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅，目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁，他可以再购买一套住宅，但是不能再办理商业贷款（）

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