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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

成就共享奖金计提条件()

A.现金流回正且持续回正(不含贷款)

B.股东资金回正

C.净利润可覆盖年化自有资金成本

D.一年内股东资金回正

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ABC

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第1题
同心共享预分红的条件()

A.面积去化率达80%

B.股东资金回正

C.现金流回正且持续为正

D.成就共享审批通过

E.货值去化率达80%

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第2题
成就共享计提条件()

A.资金为正

B.净利润-年化自有资金投入*10%>0

C.经营性净现金流为正,且将会持续为正

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第3题
以下关于成就共享描述正确的是()

A.规定时间内现金回正及净利润能覆盖年化自有资金利息时,可以达成成就双享

B.成就共享金额为(项目净利润-年化自有资金*30%)*20%

C.成就共享发放分为三个阶段:预售阶段,收楼阶段和结算阶段

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第4题
项目同心共享返本要求项目经营性现金流回正且预估持续回正(不含地价款)()
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第5题
成就共享计提条件()

A.净利润-年化自有资金投入×30%>0

B.经营性净现金流为正,且将会持续为正

C.实现销售收入

D.项目竣工备案

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第6题
A项目为2015年获取的三四线城市项目,成就共享年化资金成本为30%,项目起算时间为2015/6/30,成就共享资金回正时间为2016/8/29,则该项目的奖金计提比例为()

A.20%

B.18%

C.16%

D.12%

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第7题
以下有关股东资金回正时间的说法,正确的有()

A.回正时间每延期一个月,奖金计提比例打9折,延期4个月为上限

B.项目年化资金成本为30%,奖金计提比例为20%,若回正时间延期一个月,则奖金计提比例变更为18%

C.回正时间延期3个月,不需要集团总裁审批

D.起算时间点延期与回正时间延期均会使得奖金计提比例变动

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第8题
项目A未扣减利息和成就共享奖金的周期净利润是2亿,此时,A项目全周期应支付金融机构贷款利息是0.4亿,按股东资金占用利息是0.1亿(资金成本10%),项目实际使用金融机构贷款利息0.2亿,周期年化自有资金投入1亿,成就共享奖金计提比例为20%,假设不考虑税费和其他特殊事项,股东可分配利润为()

A.1.2亿

B.1.3亿

C.1.4亿

D.1.5亿

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第9题
关于同心共享项目预分红,以下说法错误的是()

A.项目现金流为正(含贷款,不含贷款利息),并持续为正

B.按货值(含所有可售物业和长租物业)计算的去化率达到80%

C.预分红金额为不超项目公司已签约并已回款部分所对应的预计净利润中归属于区域投资公司的50%,具体分红比例区域总可以决定

D.计算净利润时,应充分考虑未售资产未来销售时的亏损

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第10题
某全资项目,2017年1月申请预售阶段成就共享奖金,经审批,累计计提了1000万成就共享奖金(实际发放金额按集团制度规定的比例),2018年1月1日,项目申请收楼阶段成就共享奖金,经审批,项目签约回款净利润是2亿(成就共享口径),年化自有资金成本0.5亿,奖金计提比例20%,则项目收楼阶段可实际发放奖金()

A.3000万

B.2000万

C.1900万

D.1000万

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