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[判断题]

车位销售时的签约流程中,签订车位使用权转让合同时应同步让客户在车位签约单上签字确认,作为公司内部规范流程的必要手续()

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第1题
车位销售时的签约流程中,只要是直接签署车位合同,可以不用签署车位定金合同()
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第2题
以下哪些说法是错误的()

A.客户办理认筹或认购等业务时,必须检查明源销售系统内是否已登记客户信息

B.有产证(无预售证)车位:预售证时间为产证时间,预售证号为产权证号

C.对于可售车位,如政府要求在认购书或合同中体现车位面积:在系统中按实际车位面积录入,但在认购书模板中空出车位面积(由现场手动填写)

D.可以出售使用权或租赁权的车位:预售证实际为开盘时间,预售证号为88888888(无产权车位)

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第3题
认购期关键触点主要有()

A.、认购期购房须知签订

B.交付标准

C.车位销售信息告知

D.熟知购房政策

E.商品房买卖合同自审

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第4题
项目销售的正激励有哪些()

A.车位认购3天内正常全款签约奖励50元/套

B.住宅认购奖励单套200元(3天内签约)

C.销冠奖励:当月销冠额外奖励500元(个人成交套数≧4套))

D.每月目标完成最后一名乐捐200元

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第5题
B项目在填报销售信息表时,车位累计销售个数是100个,目标成本表总车位的总面积为20000平米,C04表中车位的预测面积为15000平米,则销售信息表中单个车位销售面积为()平方米

A.10

B.15

C.20

D.25

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第6题
根据5月集团“清盘行动”政策要求,被列入“清盘行动”的项目,须在节点考核时实现车位签约去化率≥(按个数),洋房商业等除车位外签约去化率≥(按面积)()

A.70%、90%

B.70%、80%

C.75%、75%

D.75%、80%

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第7题
当有产权车位收入与成本倒挂时,为了避免其严重侵占可售业态成本,规避土地增值税畸高的情况发生,可以在项目开发过程采取如下措施()

A.减少产权车位面积

B.提高产权车位收入

C.与车位无关的部分单独签合同,加大与车位无关的合约规划金额,降低车位分摊基数

D.将车位、储藏室并入地上高增值业态(如洋房、别墅)的销售合同及产证中

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第8题
车位如果涉及业主再转让或出租的,其是否转让为小区内业主,与我方无关,无需口头或者在使用权转让合同中进行告知提示()
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第9题
车位签约时间在购房签约半年内,车位签约个数按1.5倍奖励系数计()
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第10题
车位可以卖给非小区业主,因此,车位使用权转让合同不会因《商品房买卖合同》而解除()
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第11题
出街资料审批K2,包含哪几种审批条件流程()
A.销售现场风险提示公示类、不利因素、阳光宣言、交楼标准、车位公示资料、节能公示资料、首开销售说辞、答客问、销售手册等会签B.微信/大V头条/网络C.户外出街资料(地铁/公交站台/户外灯箱/出租车顶灯/电梯轿厢等)D.项目销售出街资料
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