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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

业主周舟通过链家成功出售其名下的美林湾一居室住宅，此房在工商银行有20万尾款未结清，为了加快交易进程，此房可以先进行网签流程（）

答案

是

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更多“业主周舟通过链家成功出售其名下的美林湾一居室住宅，此房在工商…”相关的问题

第1题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第2题

客户黄章，已婚，欲通过全款的方式，购买业主张深在链家出售的其名下东乐花园8栋604的住宅类房产，并在未进行资金监管的情况下，要求张深提前过户，尾款延后支付。那么在签署合同时，经纪人宋凡应当提醒张深，该次交易将会面临以下哪种风险（）

A.黄章可能通过房产抵押贷款以补齐余款，然而银行批贷额度有可能不足以补齐余款的情况下，张深将无法收齐房款

B.张深因已过户将失去房产的所有权，黄章有可能不再支付剩余房款

C.张深可以规避资金交割后，黄章不配合过户的风险

D.张深可以协助黄章规避因资金监管带来的资金压力，使得交易更快完成

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第3题

（）业主罗田已婚（产权证单独所有）通过经纪人孙夏出售了名下燕京航城的住宅，该房尚有20万元工商银行贷款和10万元个人抵押贷款未结清，罗田咨询孙夏关于解除该房抵押的相关事项，那么以下说法错误的是哪几项

A.若解除银行抵押，需要罗田夫妻二人、工商银行授权的代理人共同到场办理解押手续

B.若解除个人抵押，只需要抵押权利人到场办理解押手续

C.若解除银行抵押，只需要罗田及其配偶到场办理解押手续

D.若解除个人抵押，需要罗田、抵押权利人提供授权委托书办理解押手续

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第4题

（）业主喻聪通过链家成功将自己公司名下一套住宅出售，并与客户签订了买卖合同，那么喻聪需缴纳的印花税计算方式为：本次合同价×0.06%

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第5题

（）业主叶春通过链家出售了名下的一套房产，该房产尚有60万元的贷款未结清，那么叶春在办理注销抵押登记手续时，需要提供的材料不包括以下哪一项

A.产权证原件

B.叶春的户口本

C.他项权利证原件

D.注销抵押申请书

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第6题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第7题

客户张伟已婚,河北户籍,名下有一套位于朝阳区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套海淀区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是（）

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户张伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了海淀的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第8题

客户白雪全款购买业主李晨名下栖霞府的一套住宅，该房屋有银行贷款20万，业主无法结清，需要客户首付款支付来还款，现客户白雪同意提前支付房款，但是需要有担保来确保资金的安全，此时经纪人可以推荐以下哪款金融产品（）

A.垫资解押

B.尾款垫资

C.担保解押

D.担保自用

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第9题

案例三：1）罗莉，30周岁，中山户籍，配偶罗杰，35周岁，中山户籍； 2016年1月份通过工商银行的商业贷款购买了一套中山市石岐区天水湖的住房，建筑面积110平方米，套内面积98平方米，2015年左右竣工，登记在罗莉一个人名下；贷款尚未结清。2）江贺，25周岁，东莞户籍，配偶王芳，家庭名下无房3）江贺欲通过链家经纪人林华购买罗莉名下的此套住房，该住房合同价为1200000元。111、王芳的征信及名下住房套数会影响江贺的贷款（）

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第10题

业主常胜利，通过链家TT国际店的经纪人林兵成功出售名下景尚雅苑1608的住宅类房产，该房产无抵押无查封，常胜利因工作需要长期出差，想委托其母亲王莲香办理该房产后期的手续，但王莲香现在还在老家，无法提供身份证原件，导致常胜利无法办理委托公证，以上说法是正确的（）

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