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[判断题]

业主常胜利,通过链家TT国际店的经纪人林兵成功出售名下景尚雅苑1608的住宅类房产,该房产无抵押无查封,常胜利因工作需要长期出差,想委托其母亲王莲香办理该房产后期的手续,但王莲香现在还在老家,无法提供身份证原件,导致常胜利无法办理委托公证,以上说法是正确的()

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第1题
()业主张涵到店报盘出售一套杏花里小区的住宅,经纪人张晓霞想通过提升房源在链家网的排序,实现房源快速销售,请问以下张晓霞的哪些操作会提升房源排序

A.联系摄影师拍摄合格实勘

B.多写跟进,加强与业主张涵的联系

C.联系业主张涵,将房源钥匙留存链家门店,并在系统生成钥匙标签

D.让业主张涵注册链家APP,并提醒他在链家APP的业主中心,每日点击提升曝光

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第2题
案例1:业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋,售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清;XX店经纪人小李通过带看后,客户杨洋准备首付100万(含定金5万),贷款80万,购买张皓的房屋。1、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是()

A.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以担保客户的钱协助结按

B.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以垫资结按

C.业主有按揭未结清之前不能过户,贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D.业主的按揭未结清之前不能过户,客户首付款可以用来协助结按

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第3题
案例二1)房东黄小可,男,婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋,该房屋产权证日期是2009年,建筑面积146㎡;2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2)2010年,黄小可与张琪结婚,妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅;3)客户王林,男,52岁;妻子苏玉芬,50岁,儿子王瑞31岁,儿媳张娜28岁;王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋,儿子王瑞与儿媳张娜名下无房,现欲在石家庄购买一套房屋;4)通过石家庄链家经纪人王峰的带看,王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问,在签订贷款合同时,需要哪些人到场签约()

A.王瑞一人

B.王瑞及妻子张娜二人

C.王林及王瑞二人

D.王林及妻子、王瑞及妻子四人

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第4题
()业主点开链家APP“我的经纪人”可以看到与他相关的所有经纪人,哪类经纪人是排序最优先的

A.业主主动收藏的经纪人

B.推荐业主注册链家APP的经纪人

C.带业主看过房的经纪人

D.通过链家APP联系过业主的经纪人

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第5题
业主王先生反馈8月初通过链家挂牌出租巴黎春天的房屋并将钥匙托管在链家。8月底,业主来到屋内发现水龙头未关,自来水流失300吨,业主要求经纪方承担该部分水费。经核实,在此期间,共有德佑2名经纪人、富房1名经纪人、链家3名经纪人进行过带看,可无法确定是哪位经纪人未关水龙头,故该费用应由链家、德佑、富房所有带看人共同承担()
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第6题
业主张某2015年通过链家把房子出租,现在租户已经到期,业主还想从链家再次出租此房子,但是业主不想提供身份证复印件,要求从原来的成交档案中调取,经纪人说不可以这样操作()
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第7题
链家“荐才活动”奖励需满足以下条件()

A.推荐人为AMS序列经纪人

B.推荐双方不能同店

C.推荐双方均在职在岗

D.候选人通过大数据反作弊验真

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第8题
()客户花花在2018年10月通过链家办理光大银行的资金监管业务,在11月5日已经领取了新证,经纪人告知业主晓洁带上资金托管协议原件就可以去银行领取首付款
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第9题
()阳光翠苑新经纪人郑乾第一次给业主打电话,郑乾跟业主的以下对话中,哪一项是不妥的

A.大哥,我是链家的小郑,您家房子考虑卖吗

B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出售,业主急着出国,所以价格比市场价偏低一些,您考虑换一套房吗

C.我们现在有一位客户,想买阳光翠苑的房子,着急结婚用,而且能全款,现在我们全店都在帮助他找房,不知您家的房子考虑出售吗

D.一会给您发条短信过去,我是链家的于晓雪,打扰您了,祝您工作顺利

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第10题
业主张绍刚欲通过链家出售其名下一套位于崂山区的住宅,因其房产证抵押在银行,签署《青岛市存量房屋买卖合同》合同时,经纪人菜菜要求客户业主签署“无房本版”合同,则经纪人的做法是正确的()
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第11题
()客户张婷与业主卢强通过烟台链家达成交易,合同价格为65万,签约当日,经纪人冯玉华告诉卢强,按照烟台链家规定,卢强收取的定金不得超过13万,超出部分需要做资金监管,则冯玉华说法正确
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