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[单选题]
某待评估土地使用权剩余年限为40年,交易案例的土地使用权剩余年限为30年,待评估土地的3%,如折地质条件比交易案例好,经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约现率为8%,则个别因素修正系数为()。
A.0.972
B.1.059
C.1.083
D.1.091
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A.0.972
B.1.059
C.1.083
D.1.091
某待估宗地剩余使用年限为30年,还原利率为6%,比较实例价格为3,000元/平米,剩余使用年限为40年,若不考虑其他因素因素,则评估标的的单价接近于()元/平米。
A.2,744
B.3,279
C.2,250
D.4,000
A.61667
B.925000
C.789950
D.58041
A.15
B. 12.72
C.30
D. 16.67
A.200万元
B.100万元
C.188.54万元
D.150万元
A.32
B.42
C.48
D.50
A.70年
B.50年
C.40年
D.30年
A.51 000
B.50 000
C.49 730
D.48 750
A.投资利息损失
B.前期工程费损失
C.酒店品质受损造成经营收益损失
D.土地价值减损
A.8600元
B.8800元
C.9000
D.12000元