物业服务费用计费方式有()和(),其成本构成一般包括()。
A.包干制
B.酬金制
C.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
D.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E.物业管理区域的环卫维护费
F.物业管理区域的绿化养护费用
G.物业管理区域的秩序维护费用
H.用于物业管理区域服务办公费用和固定资产折旧
I.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
J.经业主同意的其他费用
A.包干制
B.酬金制
C.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
D.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E.物业管理区域的环卫维护费
F.物业管理区域的绿化养护费用
G.物业管理区域的秩序维护费用
H.用于物业管理区域服务办公费用和固定资产折旧
I.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
J.经业主同意的其他费用
A.咨询服务费用由酬金和可报销费用两部分组成
B.工程咨询服务合同的计价主要采用总价和成本加酬金合同
C.按日计费法是咨询服务中最常用、最基本的以服务时间为基础的计费方法
D.工程建设费用百分比法一般适用于工程规模大、工期长的建设工程项目
A.主管部门
B.业主委员会
C.业主
D.物业服务企业
A.有效减少物业服务企业与业主之间的矛盾
B.制约开发建设单位在物业管理服务费用方面的不规范行为
C.促进物业服务企业服务质量提高
D.加速物业管理社会化
A.为进行非同一控制下企业合并发生的审计、法律咨询费计入长期股权投资成本
B.为进行同一控制下企业合并发生的审计费、法律咨询费等计入管理费用
C.合并以外其他方式取得长期股权投资发生的审计、法律咨询费等计入管理费用
D.以发行股票方式取得长期股权投资,支付的股票发行费用等应冲减溢价发行收入,不足冲减的,依次冲减盈余
A.在物业企业中,成本按经济用途可分为生产成本和非生产成本
B.在项目生产中,生产成本又分为直接材料,直接人工和制造费用
C.非生产成本又分为营销费用,财务费用,管理费用
D.按其形态又分为固定成本,变动成本和混合成本
A.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用
B.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳
C.已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由业主交纳
D.对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳
E.逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉
A.企业应当按照其他方服务在取得日的账面价值,将取得的服务计入相关资产成本或费用
B. 企业应当按照其他方服务在取得日的公允价值,将取得的服务计入相关资产成本或费用
C. 如果其他方服务的公允价值不能可靠计量,但权益工具的公允价值能够可靠计量时,企业应当按照权益工具在服务取得日的账面价值,将取得的服务计入相关资产成本或费用
D. 如果其他方服务的公允价值不能可靠计量,但权益工具的公允价值能够可靠计量时,企业应当按照权益工具在服务取得日的公允价值,将取得的服务计入相关资产成本或费用