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[判断题]

房子为婚后购买,房产证上只体现了业主刘俊一个的名字,如果过户前业主离异,三个人户口不动,离婚协议上注明此房归刘俊所有,刘俊不需要变更房产证,只需要带身份证、房产证、离婚协议去交易中心直接过户到王玮名下()

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第1题
一方的婚前财产,为夫妻一方的个人财产。婚前购买,婚后拿到房产证的房子,原则上属于个人财产()
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第2题
张先生和吴小姐为结婚准备购买新房,张先生付30万元,吴小姐付20万元共同支付了首付,婚后房产证办下采,房主登记为张先生,双方共同偿还了供款,下面关于该房子产权归属的说法中,正确的是()。

A.该房子是双方共同购买,所以是共同共有

B.该房子产权登记为张先生所以为张先生所有

C.该房子是双方婚前购买,所以是按份共有

D.该房子是双方共还贷款,所以是共同共有

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第3题
()现王明和秦娟夫妻感情不和,办理了离婚,判决房子归女方秦娟单独所有,办理完离婚换证之后,房产证登记日期为2018年1月30日,因为属于限购政策日期之后,则秦娟不能再在限购区域内购买住房了
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第4题
卖方A先生与B女士为夫妻,房子为婚前男方全款购买,房产证上只有男方一个人的名字,申请买付保业务归还用该笔房产申请的前手经营性贷款,需要来我司签署材料的人有()

A.先生

B.女士

C.买方

D.抵押权人

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第5题
经纪人刘明录入房源X,由于房源不在本店的维护盘便将房源推给了经纪人徐俊,徐俊收到房源后电话联系业主,下列关于徐俊的做法正确的是哪一项()

A.徐俊拨打电话发现为空号,但刘明表示,业主是他的朋友,直接联系他即可,便将号码做了保留

B.徐俊拨打电话发现为租客号码,租客可配合带看,便保留了号码

C.徐俊拨打电话,业主表示不希望被过多打扰,徐俊便把自己的电话录入了系统

D.徐俊拨打电话发现是刘明的电话,刘明说业主是他的朋友,不愿意透露真实电话,徐俊无法得知业主电话,便把房源核销了

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第6题
16岁的高中学生楠楠,其身患绝症的父亲在和楠楠的母亲离婚后和楠楠的表姑王丽结婚了,4个月后楠
楠的父亲去世。随后,楠楠将表姑告上法庭,要求判定父亲的婚姻是无效婚姻。 楠楠的家庭原本是一个平静、幸福的三口之家,从小她就感受着家庭的亲情和关爱。自表姑王丽与父亲刘仪有不正当关系后,导致父母于2002年4月离婚。2008年1月,刘仪经检查发现患有肝癌,随即做了手术。3月下旬,癌细胞扩散,在刘仪无法站立和说话的情况下,王丽隐瞒了血亲关系,要求婚姻登记人员到病房办理了结婚登记。去世前,刘仪书写了一份遗嘱,遗嘱中将自己30万元存款做了分割:王丽12万,楠楠18万,但对自己的4间住房没有做处理,房子应由自己继承。楠楠认为王丽与父亲刘仪的婚姻无效。

王丽认为,刘仪与其前妻婚后不久即因性格不和经常为一些琐事产生矛盾一致离婚,并无所谓“第三者”问题。刘仪患病后,她日夜守候、精心照料,使刘仪对她产生强烈依恋。王丽说,自己虽然是刘仪的表妹(其外祖父母是刘仪的外祖父母),但为了能以妻子的身份请假照顾他,也为了满足亲朋好友的愿望,她与刘仪办理了结婚登记。其婚姻关系已经因刘仪的去世而自然消失,法定的无效婚姻情形已经消失,因此,要求继承刘仪住房和12万元存款。请依据案例回答下述问题。

1. 刘仪和王丽办理了结婚登记的婚姻是否有效?

2. 登记人到病房办理结婚登记是否违法?

3. 王丽能否得到刘仪遗嘱中给她的12万元?

4. 王丽能否以继承人身份分得刘仪的其他遗产?

5. 刘仪死后是否属于法定的无效婚姻情形已经消失?

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第7题
关于婚后财产分割的说法,正确的是()。
关于婚后财产分割的说法,正确的是()。

A、男方认为虽然房产证上只有女方名字,但房子是女方父母在婚后所买,并且买房子时也没有强调是单独赠与女方一个人的,故应当视为是对两个人的赠与

B、婚前男方支付首付款购买了位于高新南区的一套房产,并登记其名下,婚后夫妻共同还贷,如果离婚分割该房产时,双方未协商一致,法院可判决房屋归男方所有

C、婚后,男方家出资60万,女方家出资40万购买了一套房产,房产所有权登记在男方名下。如果离婚分割该房产时,法院会判决房屋归男方所有

D、婚前,男方口头承诺将女方名字加到房产证上。婚后双方签订了赠与合同,但没有到公证处办理公证,也没有到登记部门办理房产更名手续,后男方出轨并反悔,女方起诉,法院很难支持其分得一半得诉讼请求

E、婚后,女方伪造男方签名将夫妻共有房屋以低于市值5万元的价格卖与他人,并到登记部门办理了过户手续。男方起诉至法院请求确认买卖合同无效,法院很难支持

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第8题
刘某是在甲施工企业执业的二级注册建造师,受企业委派担任一个施工总承包项目的项目经理。以下属于其合法执业活动的是()

A.为配合业主方尽快办理房产证,在有严重质量缺陷的某分项工程质量验收单上签章

B.在该项目竣工预验收期间,根据企业安排到另一中标项目上担任施工项目经理

C.对分包企业注册建造师签章的施工管理文件进行修改

D.在分包工程质量合格文件上签字并加盖执业印章

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第9题
查房子无抵押无查封需要谁带什么材料去()

A.业主本人带身份证房产证去

B.业主本人带身份证户口本结婚证房产证

C.受托人带业主的身份证房产证去

D.受托人带自己的身份证和房产证去

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第10题
父母赠与子女房产,存在哪些风险()

A.夫妻共同债务风险:子女婚后如有家庭债务,赠与的房产同样需要面临偿债风险

B.身故风险:父母先于配偶和子女过世,配偶和子女为第一顺位继承人

C.婚后家庭财产混同风险:子女婚后在房产证上加上配偶姓名,则该房产转变为夫妻共同财产

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第11题
经纪人刘明浩带客户看房,到小区里,他提醒客户不要当面对房子表示是否满意,以下说法恰当的是()

A.如果你看中了这套房子,请你不要表现出来,不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子,也不要在业主面前表现出来,这样表示对业主不尊重,以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房,是过来随便看看的,业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子,谈价的事就交给我们来做!我相信,在您从事的行业,你一定是最专业的,但作为二手房业务,我相信我们更专业一些

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