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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

经纪人小张想通过PC端递交应检材料,可是系统没有匹配的看房记录供他选择,可能的原因说法错误的是()

A.看房日记的上传时间超过了30天

B.看房日记是其他分行同事上传的上传的

C.看房日记的房源与需要应检的房源楼栋户室号不同

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看房日记是其他分行同事上传的上传的

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第1题
小王在PC端选用了之前的看房记录提交了应检材料,还要进行二次审核,通过了才能应检通过()
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第2题
PC端的应检方式是()

A.30天内本人或同公司经纪人的看房记录

B.应检成功记录

C.视频应检

D.拍照应检

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第3题
PC端不可以使用30天内本人或同公司经纪人看房记录,及30天内本人及同公司经纪人的应检成功记录()
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第4题
以下做法错误的是()
A.经纪人小张每周都给客户王先生发祝福短信联络关系B.经纪人小张把客户电话存到手机里30多天没有联系,突然挂牌一套好房子他马上给客户推荐C.小李今天值班接待一位叔叔打算出售房屋,之后正好有客户找他看房就去带看,带看成功并且签约了,第三天想起来赶紧录入了系统,这种由于签约造成的晚录房源可以免于处罚D.小王看见橱窗前有位阿姨看房源信息,立刻出去给阿姨推荐了今天店里的聚焦优质房源,并引导阿姨进店坐下
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第5题
关于看房记录展位,以下说法正确的是()

A.房详情页看房记录处按时间倒序展示带看记录数居实时同步

B.PC端的看房记录有分页能看近30天内所有带看

C.房源详情页看房记录处展示的带看时间为 LINK/A+系统内经纪人录入的带看日期

D.如果同一房源同一个经纪人带看多次带看记录会显示多条

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第6题
下面关于房源核销的标准说法正确的是()
A.对于满足必须核销条件的房源,经纪人必须在知晓房源符合核销条件后1小时内发起核销申请,且商圈经理必须在24小时内审核完毕B.经纪人可以通过系统消息及任务推送、其他经纪人录入内网跟进、业主端APP交互、客户举报或线下渠道等方式获知房源的真实出售状态C.业主致电维护人小刘说,他的房子有亲友过来暂住一段时间,具体周期不确定,所以先不考虑出售了,由于这套房子价格低,比较优质,从报盘到现在为小刘带来了很多个客户,所以小刘给业主发信息说暂时先放在网上,2天了他还是没有从将房子核销D.对于不符合录入条件的房源、明确取消委托意向的房源、地址错误或电话错误的房源,是必须要立即核销的房源E.业主致电维护人小刘说,刚刚链家经纪人带客户看房没有带鞋套,踩得满地板都是水,所以他的房子停止在链家挂牌出售,沟通无果,小刘先把房源放到C类,等业主气消了再好好沟通业主同意链家挂牌出售
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第7题
应检方式升级后,PC端应检只能通过以下方式应检()

A.上传相册照片

B.选用看房记录

C.实时拍摄照片

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第8题
有时买房客户对于自己真正的购房需求并不是十分明确,作为经纪人,只有在最短时间了解到客户的核心需求,才能帮助客户找到适合他的房子,针对这类客户需要特别注意以下哪几项()

A.给客户留足够的时间,让客户想好了再告诉经纪人,因为买房子不是小事,需要多方面考虑

B.客户需求会因看房、接收新信息等发生变化,客户说出的需求并非就是绝对的,是需要经纪人引导的

C.经纪人要试探客户哪些可变,哪些不可变,不可变即为核心需求

D.通过每次的匹配带看总结客户的反馈,推进需求了解的深度,并在下次匹配中更贴近客户的核心需求

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第9题
有时租房租客对于自己真正的租房需求并不是十分明确,作为经纪人,只有最短时间了解到租客的核心需求,才能帮助租客找到适合他的房子,针对这类租客需要特别注意以下哪几项()

A.给租客留足够的时间,让租客想好了再告诉经纪人,因为租房需要多方面考虑

B.租客需求会因看房、接收新信息等发生变化,租客说出的需求并非就是绝对的,是需要经纪人引导的

C.经纪人要试探租客哪些可变,哪些不可变,不可变即为核心需求

D.通过每次的匹配带看总结租客的反馈,推进需求了解的深度,并在下次匹配中更贴近租客

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第10题
下列关于应检,说法正确的是()

A.应检成功后,该房源将获得30天内免抽检的权益。房源编辑后,该权益失效

B.平台将不定期对30天内应检成功房源的应检材料进行复审,如复审发现应检材料造假

C.系统支持缓存视频,请经纪人到网络比较好的环境下,重新进入应检页面点击提交即可

D.新房】支持视频拍摄 同时 支持图片拍摄DM宣传单;(发房时必选选择为新房,否则只能拍摄视频)

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