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[判断题]

经纪人来电咨询,买卖方在贝壳注册实名,现在协议创建后,卖方AB两人,卖方A和买方均可以正常在APP上签约,但卖方B无法通过APP查看到协议,当时买卖合同录卖方B的信息时,手机号写错一位,询问怎么办坐席查询协议核实后,发现注册手机和协议带过来的手机号与买卖合同预留手机号不一致,告知需修改买卖合同保持一致,合同修改完毕再让卖方登录贝壳签约()

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第1题
客户打开贝壳找房APP,发现进入可视化后暂无交易信息,可能的原因是()

A.买卖合同中有买方或者卖方填写的联系方式填写的同一个手机号

B.买卖合同中的手机号和客户的贝壳找房注册手机号不一样

C.贝壳找房APP的定位不是大连

D.理房通协议里的手机号和买卖合同中手机号不一样

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第2题
经纪人准备明天开始做定金银行存管,那么需要提醒买卖双方做什么呢()

A.买方必须先准备一张存管银行的银行卡

B.买卖双方需要先下载注册理房通APP并且完成实名认证

C.买卖双方必须要提前准备空出时间来门店签约

D.不需要买卖双方做什么,经纪人可以直接创建银行资金存管协议

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第3题
请问经纪人创建理房通资金存管协议前,必须满足什么条件呢()

A.在买卖合同中的资金支付方式选择为:理房通支付

B.需要客户业主在贝壳找房APP完成买卖签约认证

C.客户业主必须同时在贝壳找房APP和理房通APP做实名认证

D.客户业主已经办完过户手续了

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第4题
一般而言,买方实施后向整合的能力越强()的谈判地位越高。

A.买方

B.卖方

C.买卖双方

D.买卖方没有一方

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第5题
业主在线委托功能包括哪些操作步骤()

A.经纪人在A+PC端房源详情页发起

B.经纪人填写委托协议内容

C.经纪人预览无误并发送业主

D.业主在贝壳找房APP实名认证并签署

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第6题
某房地产经纪人进行居间活动,买卖双方签订了房屋买卖协议,买方缴纳定金10000元给卖方,两天后卖方
将房屋加价30000元出售给第三人,此时,对定金的处理应为()。

A.卖方返还10000元给房地产经纪人

B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元

C.卖方返还15000元给买方

D.卖方返还20000元给买方

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第7题
北京交易,业主是未成年人不收款,有共有权人,该人是孩子的母亲(唯一监护人),协议创建的时提示未成年未实名,询问协议怎么创建,坐席判断问题后解答“协议收款人仅勾选母亲,签约由母亲代签,未成年是否签约勾选否,未成年人下面是否该卖方收款不勾选”未成年人无需实名认证,对吗()
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第8题
在与客户签署买方独家代理协议的时候,房地产经纪机构和房地产经纪人应注意()

A.收集客户的相关信息资料

B.明确委托期限

C.详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务

D.详细说明违约责任

E.明确卖方的出售房产价格区间、列明获得房款的方式、折价物的价值

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第9题
()经纪人王涛成交了一套天成花园20座2-6A物业,现业主要求签订合同三天后放款,已达到双方约定的放款条件且属于正常放定,于是王涛在公司系统申请将定金转给业主,他除了在系统上上传房产买卖合同、不动产权证复印件外,还需要上传以下哪些资料

A.买方佣金承诺书

B.卖方佣金承诺书

C.补充协议

D.资金监管协议(有约定双方收款账户)

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第10题
创建理房通协议,关于录入买卖双方信息,以下说法正确的是()

A.买卖双方只需各录入一人即可

B.卖方房本上有几个人,就需要录入几个人

C.过户后,新房本上有几个人,买方就需要录入几个人

D.有代理人的情况下,需将代理人对应录入协议

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