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[判断题]

王某在网络上提前预购商品并支付定金。当商品正式推出时王某无购买欲望,不想支付尾款,王某无权主张返还定金。()

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第1题
根据法律规定,以下说法正确的是()

A.张某通过银行转账向我司支付2万元预定房屋一套,但经多次催告仍未前来签订买卖合同交首付,我司挞定解约直接可将2万元扣除不予退还

B.王某与我司签订《商品房预定合同》,并交纳房款10万元(含定金2万元),后经催告王某拒不到场签订《商品房买卖合同》,我司挞定解约后扣除定金2万元

C.赵某在我司某项目开盘时预定一套房屋,因开盘当天人员较多,未签订《商品房预定合同》,但开具一份收据,金额为2万元,款项性质填写为订金,后经多次催告赵某拒绝签署《商品房买卖合同》并支付首付,我司挞定解约后有权扣除2万元订金

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第2题
2020年2月1日,王某向李某购买一套二手房,双方签订买卖合同约定:房屋总价款200万元;合同签订当日,王某须向李某交付定金40万元;合同签订后15天内,王某交付购房款30万元,剩余款项在2020年3月31日前付清;房款付清的当日交付房屋并办理登记过户手续。任何一方违约致使合同目的不能实现,须按合同总价款的20%向对方支付违约金。

合同签订当日,王某将30万元作为定金交付给李某。2020年3月20日,王某向李某交付购房款30万元。

2020年3月26日,李某告知王某,其3日前和陈某签订该房屋买卖合同,并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷,王某于2020年4月1日向法院提起诉讼,请求事项如下:(1)解除与李某签订的房屋买卖合同;(2)李某返还30万元购房款及其利息;(3)李某双倍返还定金80万元;(4)李某支付违约金40万元。(5)李某承担已付购房款1倍的赔偿责任30万元。

李某答辩如下:(1)定金应为实际交付的数额30万元,双倍返还定金数额应为60万元;(2)王某不能同时主张定金和违约金责任;(3)赔偿应以实际损失为准,王某未证实实际损失,无权请求已付购房款1倍的赔偿。

要求:

根据上述资料和合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:

(1)李某抗辩(1)是否成立?简要说明理由。

(2)王某是否可以同时主张定金和违约金责任?简要说明理由。

(3)王某是否可以请求已付购房款1倍的赔偿?简要说明理由。

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第3题
2004年10月4日,蔡某为家庭购买房屋与王某达成如下借款合同:王某借给蔡某15万元,2004年10月4日支付5万元,11月4日支付5万元,12月4日支付5万元,借款期限从2004年10月4日起算为3年。2004年11月18日,蔡某起诉到法院与其妻张某离婚。王某担心蔡某离婚后的财产难以偿还其借款,遂在2004年12月4日终止借款给蔡某,并到蔡某家要求提前还款,蔡某以借款期限未到为由不还款,并认为王某提前索款,违反借款约定。2004年12月15日,王某起诉到法院,以不安抗辩权为由要求蔡某提前归还借款本金10万元及实际借款利息。蔡某对借款事实并无异议,只强调借期未到,因而拒绝还款,但答应对最后一笔借款支付利息。根据上述案情,请回答:1)如何认定蔡某和王某借款合同的效力?为什么?2)王某提出不安抗辩权的主张能否成立?为什么?3)张某是否有义务清偿到期借款?为什么?
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第4题
2020年8月30日,客户张某在商合门店签订了《委托支付买卖定金协议》,依协议中约定,协议签订当日张某应向我司支付诚意金为50000元。高级经理孙某拿出收据编号为0000661-0000690的空白收据,客户认为0000666单据号较好,要求用此页开具。高级经理为满足客户需求按照其要求开具()
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第5题
如果王鹏在达成交易之前已经把房子抵押给同学刘树村了,并办理了抵押登记,那么以下关于定金金额和支付方式符合链家交易规范的是()

A.1. 定金60万,10万自行转账支付,50万通过理房通支付

B.2. 定金45万,15万自行转账支付,30万通过理房通支付

C.3. 定金50万,1万现金支付,49万通过理房通支付

D.4. 定金86万,1万现金支付,9万自行转账支付,76万通过理房通支付

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第6题
近年来,东莞有数万家制造企业采用跨境电商方式,利用集装箱货柜将商品送达世界各地。例如,一位南非
约翰内斯堡(26°S,28°E)的市民登录购物网站,选择东莞某企业制造的家具并完成支付;一个多月以后当地经销商即可送货上门和安装。跨境电商促进了东莞从“世界工厂”向“世界商店”的转型。据此完成32~34题。 约翰内斯堡和东莞的区时差是A.12小时

B.10小时

C.8小时

D.6小时

东莞的制造企业从代工生产到直接面对消费者,主要得益于A.外来劳动力数量多

B.政府政策支持

C.网络销售平台

D.广告官传

东莞制造业转型对当地地理环境的直接影响是A.城市水环境改善

B.城市空气质量改善

C.城市竞争力增强

D.城市科技和教育水平提升

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第7题
所谓“禀赋效应”是指当某人一旦拥有某项物品后,即对该物品价值的评价要比未拥有之前大大增加。因为他们拥有一件东西时,受到了“放弃东西会产生痛苦”(即损失厌恶)的影响,就倾向于对商品作出更高的估价。下列营销策略中体现该效应的是()①汽车销售商让客户把车先开回家试用后再决定是否购买 ②商家通过高价聘请明星代言自己的产品来扩大产品销售 ③房地产营销中常常通过先付定金的方式来锁定意向购房者 ④某电商利用“双十一”进行打折促销活动以提高销售额

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

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第8题
顾客预定全羊时,迎宾人员应向顾客表达哪些内容()

A.全羊需提前一天预定

B.顾客就餐人数及上全羊时间

C.定金支付800元

D.如若取消定金不退

E.正常接通即可

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第9题
凡发生逆向物流,需核实退回原因,明确对应逆向责任方(三方仓储服务商、三方承运商、上 游供应商或 RDC 驻仓人员),若为寄售模式,凡发生退货,退货商品明细、数量及原因,需当 天在对应微信沟通群同步知会上游供应商并留存相关沟通记录,司机必须到 RDC 驻场指令后, 才能将异常货品退回 RDC()
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第10题
案例:张某向王某购买古砚,约价2万元,王某应于4月3日履行,张某应在王某交付的同时向王某支付价
款,同时,张某应先交付定金2千元,合同中还约定了违约金的计算法。

1、定金合同何时生效?

2、王某在4月3日未向张某交付古砚,同时要求张某先支付价款,张某可以行使什么权利?王某的行为构成什么违约形态?

3、如果在4月3日前,王某反悔并向张某提出不再出卖古砚,则其行为构成何种违约形态?张某可以采取的救济措施是什么?

4、如果古砚于4月6日在王某处被洪水冲走,王某的行为属于什么违约形态?王某可否免责?为什么?

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第11题
购买了预售商品,可以退定金么或者色号可以修改么()

A.订单上申请退定金,色号不支持修改

B.支付完尾款申请退款,色号不支持修改

C.支付完尾款申请退款,色号支持修改

D.订单上申请退定金,色号支持修改

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