A.张某通过银行转账向我司支付2万元预定房屋一套,但经多次催告仍未前来签订买卖合同交首付,我司挞定解约直接可将2万元扣除不予退还
B.王某与我司签订《商品房预定合同》,并交纳房款10万元(含定金2万元),后经催告王某拒不到场签订《商品房买卖合同》,我司挞定解约后扣除定金2万元
C.赵某在我司某项目开盘时预定一套房屋,因开盘当天人员较多,未签订《商品房预定合同》,但开具一份收据,金额为2万元,款项性质填写为订金,后经多次催告赵某拒绝签署《商品房买卖合同》并支付首付,我司挞定解约后有权扣除2万元订金
合同签订当日,王某将30万元作为定金交付给李某。2020年3月20日,王某向李某交付购房款30万元。
2020年3月26日,李某告知王某,其3日前和陈某签订该房屋买卖合同,并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷,王某于2020年4月1日向法院提起诉讼,请求事项如下:(1)解除与李某签订的房屋买卖合同;(2)李某返还30万元购房款及其利息;(3)李某双倍返还定金80万元;(4)李某支付违约金40万元。(5)李某承担已付购房款1倍的赔偿责任30万元。
李某答辩如下:(1)定金应为实际交付的数额30万元,双倍返还定金数额应为60万元;(2)王某不能同时主张定金和违约金责任;(3)赔偿应以实际损失为准,王某未证实实际损失,无权请求已付购房款1倍的赔偿。
要求:
根据上述资料和合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:
(1)李某抗辩(1)是否成立?简要说明理由。
(2)王某是否可以同时主张定金和违约金责任?简要说明理由。
(3)王某是否可以请求已付购房款1倍的赔偿?简要说明理由。
A.1. 定金60万,10万自行转账支付,50万通过理房通支付
B.2. 定金45万,15万自行转账支付,30万通过理房通支付
C.3. 定金50万,1万现金支付,49万通过理房通支付
D.4. 定金86万,1万现金支付,9万自行转账支付,76万通过理房通支付
B.10小时
C.8小时
D.6小时
东莞的制造企业从代工生产到直接面对消费者,主要得益于A.外来劳动力数量多
B.政府政策支持
C.网络销售平台
D.广告官传
东莞制造业转型对当地地理环境的直接影响是A.城市水环境改善
B.城市空气质量改善
C.城市竞争力增强
D.城市科技和教育水平提升
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
1、定金合同何时生效?
2、王某在4月3日未向张某交付古砚,同时要求张某先支付价款,张某可以行使什么权利?王某的行为构成什么违约形态?
3、如果在4月3日前,王某反悔并向张某提出不再出卖古砚,则其行为构成何种违约形态?张某可以采取的救济措施是什么?
4、如果古砚于4月6日在王某处被洪水冲走,王某的行为属于什么违约形态?王某可否免责?为什么?
A.订单上申请退定金,色号不支持修改
B.支付完尾款申请退款,色号不支持修改
C.支付完尾款申请退款,色号支持修改
D.订单上申请退定金,色号支持修改