题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
"42、业主王欢购买了一套位于青岛CBD商圈的新建商品房住宅，其物业管理深受好评，南北朝向，小区内住户皆为成功人士收入较高，含有地上地下多个停车场，下列属于影响该住宅成交价格的微观因素有（）
A.物业服务
B.南北朝向
C.停车便利
D.住户人脉
答案
ABC
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A.物业服务
B.南北朝向
C.停车便利
D.住户人脉
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ABC
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A.对该小区物业的承接查验
B.办理业主入住手续
C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为
D.进行小区物业设备安装
A.增值税
B.契税
C.土地增值税
D.个人所得税
A.62714元
B.72000元
C.616000元
D.62800元
A.东南朝向
B.建筑面积
C.交房时间
D.成交价
A.房产证的登记日期
B.契税发票的填发日期
C.原始购房合同的签署日期
D.开发商登记备案的日期
A.契税
B.个税
C.增值税
D.房本费
