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第2题
买方张玲购买一套住宅走组合贷款，成交价100万，评估公司评估价95万，网签价98万，公积金贷款45万，商业贷款25万，贷款期限20年，则张玲需要缴纳多少钱的担保费（）
A.7000
B.4500
C.2500
D.5000
第3题
买方陈欣以商业贷款方式购买李江滨河新村一套住宅，签约时，卖方问道首付款和尾款的何时能收到，以下回答哪项正确（）
A.银行面签时买方将首付款转给业主，尾款待过户领证后（买方新房本及它项权证）放款
B.银行面签时首付款备足在买方卡里，待买方审批通过后转业主，尾款待过户领证后（买方新房本及它项权证）放款
C.银行面签时首付款备足在买方卡里，待审批通过后转入资金监管户，待过户领证后（买方新房本及它项权证），银行见房管局释放单释放首付，并排队放尾款
D.办理完过户手续后的5个工作日以内，即可释放首付款
第4题
"62、赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于黄岛区海韵嘉园小区的住宅，合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清，若要进行网签需要满足的条件是（）
A.张宪民报单并审核成功
B.赵红已缴纳经纪服务费用
C.赵红购房资质未申请通过
D.买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致
第7题
客户张明明名下无其它负债，现欲通过商业贷款购买一套本市高新区的住宅，此套住宅的月还款额为3000元，那么需要提供的收入证明至少为多少元（）
A.6000
B.9000
C.9500
D.5000
第8题
客户宋丹，已婚，宋丹名下无房且没有贷款记录，配偶张益达于2018年11月通过商业贷款购买了一辆汽车，2019年5月至11月期间张益达连续出现了逾期未还款，目前车贷已结清，现在宋丹想要通过商业贷款购买金阳小区的住宅。以下说法正确的是（）
A.宋丹可单独贷
B.张益达可单独贷
C.宋单与张益达可共同贷
D.宋丹与张益达均不能贷
第9题
若张三，南京人已婚，缴纳市公积金，其配偶不缴纳公积金，名下有一套于2009年商业贷款购买的60㎡的房产，贷款于2010年结清，若张先生通过商业贷款购买该套200万的房产，建筑年代为2000年，支付的定金2万元，尾款2万元。则张先生需要支付的首付款为多少（）
A.96万
B.98万
C.100万
D.160万
第10题
客户张明明，之前无贷款记录，名下无其他负债，通过商业贷款购买本市欧风花小区一套不一不顶80平住宅，询问经纪人贷款额比例正确的是（）
A.贷评估额50%
B.贷评估额60%
C.贷评估额70%
D.贷评估额80%
